Kira sözleşmesi senelik olarak yenilenen kiralamalarda mal sahibi kiracısına zam yapma hakkına sahip oluyor. İşte 2016 Nisan kira artış oranı hesaplama örneği..
Kira sözleşmesi senelik olarak yenilenen kiralamalarda mal sahibi kiracısına zam yapma hakkına sahip oluyor. Kiracıya yapılacak zammın sınırları Borçlar Kanunu kapsamında açıklanıyor.
Kanunen kira artışının ÜFE oranlarından yüksek olmaması gerekiyor. Hangi ÜFE oranının hesaplamada kullanılacağı kanunda belirtilmezken, Yargıtay gereğince bu hesaplamanın on iki aylık ortalamalar baz alınarak yağılması gerektiği açıklandı.
2016 Nisan kira artış oranı
Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde 0,40 arttı. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 0,40 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde0,75 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 3,80 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 5,64 artış gösterdi.
2016 Nisan kira artış oranı hesaplama kuralı
Yukarıdaki enflasyon oranlarından on iki aylık ortalamalar bazı alınarak yıllık zam hesabı yapılıyor.
2016 Nisan kira artış oranı hesaplama örneği
Mevcut kira bedelinin aylık 1000 TL olduğunu düşünelim. Sözleşmenin Nisan 2016 döneminde yenilenmesi halinde yüzde 5,64 oranda zam yapılabilecek. Buna göre yeni kira döneminde ödenmesi istenen kira bedeli 1056,4 TL olacak.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com