Gayrimenkul kira sözleşmesi yıllık olarak yenileniyor ve zam yapılıyor. Zammın nasıl hesaplanması gerektiği ise Borçlar Kanunu kapsamına göre belirleniyor. Kiracıya TÜFE oranlarından daha yüksek oranda zam yapılamıyor.
Türkiye İstatistik Kurumu tarafından enflasyon oranları açıklandı. Buna göre 2019 Mart ayı kira artış oranları belli oldu. İşte kira artış oranları Mart 2019...
2018 yılı içerisinde enflasyon oranlarında yaşanan yükselişlerin kiralara olumsuz yansıması nedeniyle kira artışı hesaplamasında değişiklik yapıldı.
Hazine ve Maliye Bakanlığı ve Strateji Bütçe Başkanlığı tarafından hazırlanan Orta Vadeli Ekonomi Programı (2019-2021) geçtiğimiz Eylül ayında açıklandı. Yeni Ekonomi Paketi gereği kapsamında kira zamları artık üretici fiyat endeksi oranlarına göre hesaplanamayacak, kira artış oranına dair üst sınır tüketici fiyat endeksi (TÜFE) oranlarına göre yapılacak.
Yapılan değişiklikler kapsamında, Türk Borçlar Kanunu'nun Tüketici Fiyat Endeksi'ndeki (TÜFE) 12 aylık ortalamalara göre değişim oranının esas alınacağına ilişkin karar, kira sözleşmeleriyle akdedilmiş diğer kira sözleşmelerinin yenilenmesine göre hesaplanacak.
Enflasyon oranları her ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanıyor. 2019 Mart ayı kira artış oranları konut ya da iş yeri kira sözleşmesi bu ay yenilenen kiracılara ne kadar zam yapılacağı açıklandı.
Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık yüzde 0,16 artış kaydetti. Yurt içi üretici fiyat endeksi ise aylık yüzde 0,09 arttı.
TÜFE'de (2003=100) 2019 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 0,16, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 1,23, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,67 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 17,93 artış gösterdi.
Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2019 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 0,09, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 0,55, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 29,59 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 29,97 arttı.
Buna göre mal sahipleri kiracısına yüzde 17.93 oranında zam yapacak.
Hesaplama örneği
Mevcut kira bedeli: 1000 lira
Zam oranı: yüzde 17,93
Zam bedeli: 179 lira
Zamlı kira bedeli: 1.179 lira