Tebernüş Kireççi'ye SORU SOR

2019 Mayıs ayı kira artış oranları açıklandı!

Türkiye İstatistik Kurumu enflasyon oranlarını açıkladı. Buna göre, 2019 Mayıs ayı kira artış oranları belli oldu. İşte kira artış oranları Mayıs 2019...


Gayrimenkul kira sözleşmesi yenilenen kiracılara yıllık olarak zam yapılıyor. Bu zammın nasıl hesaplanacağı da Borçlar Kanunu'na göre belirleniyor. Kanun kapsamında kiracıya üretici fiyat endeksi oranlarına göre yüksek bir oranda bir zam yapılamıyor. 


Geçtiğimiz yılda enflasyon oranlarında yaşanan yükselişlerin kiralara olumsuz yansıması nedeniyle kira artışı hesaplanıyor.


Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Strateji Bütçe Başkanlığı'nca hazırlanan Orta Vadeli Ekonomi Programı (2019-2021) geçtiğimiz Eylül ayında açıklandı. Yeni Ekonomi Paketi gereği kapsamında kira zamları artık üretici fiyat endeksi oranlarına göre belirlenemeyecek, kira artış oranına dair üst sınır tüketici fiyat endeksi (TÜFE) oranlarına göre hesaplanacak.


Yapılan değişiklik kapsamında Türk Borçlar Kanunu'nun Tüketici Fiyat Endeksi'ndeki (TÜFE) 12 aylık ortalamalara göre değişim oranının esas değerlendirileceği ile ilgili karar, kira sözleşmeleriyle akdedilmiş diğer kira sözleşmelerinin yenilenmesinde uygulanacak.


Enflasyon oranları her ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanıyor.


2019 Mayıs ayı kira artış oranları

Konut veya iş yeri kira sözleşmesi bu ay yenilenen kiracılara ne kadar zam yapılacağı bugün açıklandı. Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık yüzde 1,69 arttı. Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde yüzde 2.98  arttı.


TÜFE'de (2003=100) 2019 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 1,69, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 4,00, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,50 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 19,39 artış gerçekleşti.


Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2019 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 2,98, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 5,18, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 30,12 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 32,24 artış gösterdi.


Buna göre mal sahipleri kiracısına yüzde 19.39  oranında zam yapacak.


Hesaplama örneği

Mevcut kira bedeli: 1000 lira

Zam oranı: yüzde 19.39

Zam bedeli: 193 lira

Zamlı kira bedeli: 1.193 lira