Tebernüş Kireççi'ye SORU SOR

Akiş GYO

Tekstilden Akmerkez’in yatırımcılığına uzanan iş öyküsüne sahip olan firmadır. Akiş Gayrimenkul, Esenyurt’ta Akbatı AVM, residence ve Akkoza projelerini hayata geçirmiştir.


Eğlencede büyük indirim! Oyunlar 1 TL! Esenyurt TİKİ Eğlence Dünyası!



Akiş Gayrimenkul’un dahil olduğu Akkök Grubu’nun tarihçesi nedir?



Kimya, tekstil, enerji, pazarlama, inşaat ve liman işletmeciliği alanlarında Türkiye’nin en büyük sanayi ve yatırım lokomotiflerinden biri olan AKKÖK Şirketler Grubu’nun tekstildeki önemli yatırımlarından biri olan Ak-Al, 1974 yılında kurulmuştur. 


Ak-Al; sırasıyla Yalova, Bozüyük, Alaplı ve Romanya fabrikalarını hizmete almıştır. Bu fabrikalarda trikotaj ve çorap üretimine yönelik ürünlerin yanı sıra el örgüsü, open-end ve fantezi iplik üretimi de gerçekleştirilmiştir. 


Tekstil sektöründeki konumunu muhafaza etmek için teknolojik ve ekonomik gelişmeleri yakından izleyen Ak-Al, 2005 yılında aldığı stratejik bir kararla rekabetin yoğun olduğu, hammadde stok çeşitliliğinin arttığı, verimliliğin düşmeye başladığı ürünlerin imal edildiği Yalova ve Bozüyük fabrikalarını devretmiş, 2006 yılı sonunda da Romanya’daki üretimini durdurarak varlık satışı yapmıştır. 


2008 yılında hisselerinin %99,47’sine sahip olduğu Bozüyük Orman Ürünleri Sanayi Tesisleri A.Ş. ile devralma suretiyle birleşerek; devralınan şirketin arsa, bina gibi sabit kıymetlerini aktiflerine dahil ederek bilançosunu güçlendirmiştir. 


Ak-Al, Akkök Grubu’nun ilk temel taşı olarak 1952’de kurulan, yün ve yün karışımlı dokuma ipliği ve bayan, erkek giyimi için kumaş üreten Aksu ile 2009 yılında Ak-Al çatısı altında birleşmiştir. 


Stratejik finansal yapılandırma olanaklarını değerlendiren Ak-Al, 2010 yılı Eylül ayı sonu itibarıyla Çerkezköy tesislerindeki kumaş üretimi sonlandırarak tesisi kiraya vermiştir. 


Orta vadede tekstil sektöründen farklı sektörlere geçme düşüncesiyle Zonguldak-Alaplı’daki trikotaj iplik üretimi, 

2011 yılı Haziran ayı sonu itibariyle durdurulmuş ve böylelikle Ak-Al’ın tekstil üretimi kalmamıştır. 


Tekstil üretimini sonlandıran Ak-Al, eski faaliyetlerinden dolayı elinde bulunan arsa, fabrika binaları ve içlerinde bulunan makinelerinin yönetimini sürdürmekte ve bu varlıklardan kira geliri elde etmektedir. Bu doğrultuda şirket ana sözleşmesine Gayrimenkul Yatırımları ibaresini de ekleterek faaliyet alanını bu alana kaydırmıştır.



Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) ne zaman kuruldu?



Akkök Şirketler Grubu, stratejik iş alanlarından biri olan gayrimenkul sektörüne yönelik olarak 1993 yılından beri faaliyetlerini sürdürmektedir. Akmerkez ile Türkiye’de alışveriş merkezi konseptini farklı bir boyuta taşıyan Akkök Şirketler Grubu, alışveriş merkezi yatırım ve yönetimiyle yaşam merkezi geliştirme alanındaki bilgi birikimi ve tecrübesini yeni yatırımlarla devam ettirmek üzere Akiş Gayrimenkul Yatırımı A.Ş.’yi 2005 yılında kurmuştur.


Kuruluşu ile birlikte önemli projelere imza atan Akiş , Sermaye Piyasası Kurulu'na yaptığı başvuruyla önce Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı ünvanını almış, 9 Ocak 2013 tarihi itibari ile de IMKB’de işlem görmeye başlamıştır. Akiş GYO, alışveriş merkezi, konut, arsa, fabrika binalarını içeren geniş ve zengin portföy yapısı ile yatırımcılar için tek bir Şirket hisse senedi ile gayrimenkulün farklı alanlarına yatırım yapma olanağı sağlamaktadır.



Akiş GYO’nun şirket künyesinde hangi bilgiler var?



Ünvanı : Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Ticaret Sicil Memurluğu : İstanbul Ticaret Sicil Memurluğu

Ticaret Sicil Tescil Tarih : 22.11.2005

Tescilli Adres : Miralay Şefik Bey Sokak No: 11 K:5-6 Gümüşsuyu 34437 Taksim / İstanbul

Ticaret Sicil Numarası : 570679

Vergi Dairesi ve No : Beyoğlu Vergi Dairesi - 0280414690



Akiş GYO ne zamandan itibaren borsada?



Yönetim Kurulu Üyesi ve Genel Müdür  İ.Gökşin Durusoy’un şirketin internet sitesinde yer alan mesajında şu bilgilere yer veriliyor: 


“Akkök Şirketler Grubu’nun halka açık şirketlerinden Ak-Al ile birleşen Akiş GYO’nun 9 Ocak 2013 tarihinde IMKB’de (Borsa İstanbul) işlem görmeye başlaması, şirketimiz için yeni bir dönemin başlangıcı olmuştur.

Portföy çeşitliliği ve 731 milyon TL öz kaynak büyüklüğü ile İMKB’nin en ayrıcalıklı gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketlerinden birisi haline geline gelen Akiş GYO alışveriş merkezi, konut, arsa ve fabrika binalarını içeren zengin portföy yapısı ile yatırımcılarına, gayrimenkulün farklı alanlarında yatırım yapma olanağı sağlamaktadır.” (…)



Akiş GYO’nun ortakları kimler? Kimin ne kadar hissesi var? 



Sermayeler                               Sermaye Tutarı          Oran%


Akkök Sanayi Yatırım ve Geliştirme A.Ş. 40.264.935 31,41%

Ali Raif Dinçkök 24.948.797 19,46%

Nilüfer Çiftçi 17.440.390 13,60%

Raif Ali Dinçkök 7.968.001 6,22%

Mehmet Emin Çiftçi 3.320.000 2,59%

Melis Gürsoy 3.320.000 2,59%

Ömer Dinçkök 1.756.589 1,37%

Emniyet Ticaret ve San. A.Ş. 1.650.027 1,29%

Diğer 27.532.103 21,48%

TOPLAM 128.200.841 100,00%



Akiş GYO’nun devam eden projeleri hangileri? 



Akasya Acıbadem: Akiş’in %6,56 oranında hissedarı olduğu SAF GYO tarafından geliştirilen Akasya projesi, Acıbadem’de, 182.000 m2’lik bir arazi üzerinde gerçekleştirilmektedir. Toplamda 1.345 konuttan oluşan proje Koru, Göl ve Kent olmak üzere 3 etaptan oluşmaktadır. 1. Etap olan Koru Ekim 2011’de, 2. Etap Göl Aralık 2011’de sahiplerine teslim edilmiş olup,  son etap Kent Eylül 2013’te  teslim edilecektir. Proje içerisindeki, 80.000 m2 kiralanabilir alana sahip olan alışveriş ve yaşam merkezi ise, 2013 senesinde faaliyete geçecektir.



Akiş GYO
Akasya Acıbadem


Akasya Acıbadem projesinin detayları için tıklayın!


Akbatı Beyaz Kule: Esenyurt’ta yer alan Akbatı Alışveriş ve Yaşam Merkezi’ne çok yakın bir noktada, yaklaşık 3 dönüm arazi üzerinde gerçekleştirilmekte olan ve 100 rezidanstan oluşan Akbatı Beyaz Kule’de, 1+0 ile 4+1 arasında farklı daire tipleri bulunmaktadır. Akbatı Beyaz Kule’nin altında yer alan butik restoran ve butik ticari alanlar ile ev sahiplerinin kullanımına açık olacak kapalı sosyal tesis projenin öne çıkan özelliklerindedir. Projenin teslimleri Şubat 2014'te başlayacaktır.


Akbatı Residence projesinin detayları için tıklayın!



Akiş GYO’nun tamamlanan projeleri hangileri?



Akbatı Projesi: Akbatı Residences&Akbatı Alışveriş ve Yaşam Merkezi Esenyurt’ta yer almakta olup, alışveriş merkezi ve rezidanslarıyla kalite ve konfor anlayışını en üst seviyelere taşıyacak bir yaşam merkezi olarak tasarlanmıştır. 242.000 m2 inşaat alanına sahip olan Akbatı Alışveriş ve Yaşam Merkezi’nde 65.542 m2 net kiralanabilir alan içerisinde; 200’e yakın mağaza, 9 sinema salonu, dünya mutfaklarını buluşturan restoranlar, çocuk oyun, eğitim alanları ve ayrıca 5.000 kişi kapasiteli bir Festival Park yer almaktadır. AVYM içinde yer alan mağazalar kiralanmaktadır. Akbatı AVYM’nin en önemli geçiş noktalarından biri olan Restaurantlar Meydanı ise üst düzey markalar arasından seçilmiş şık cafe ve restaurantlarıyla önemli bir buluşma noktasıdır. Akiş’in %100 hisseye sahip olduğu projede, 4 katlı Alışveriş ve Yaşam Merkezi üzerinde bulunan 21 katlı Mavi Kule ve 11 katlı Yeşil Kule’de 1+1 den 4,5+1 kadar uzanan düz dairelerin yanı sıra loft, teraslı, penthouse ve dubleks daire seçenekleri de mevcuttur. Proje kapsamında yaklaşık 220 milyon dolar civarında yatırım yapılmıştır. Akbatı Residences’ta yaşam 2012’de başlamıştır. Akbatı AVYM ise Eylül 2011’den itibaren ziyaretçilerini ağırlamaya devam etmektedir. 


2012 yılında Akbatı Residences, "Türkiye'nin En Başarılı Emlak Yatırımları Yarışması"nda "Akıllı Ev" kategorisinde hem halkın hem de jürinin beğenisiyle iki ödüle birden layık görülmüştür. Yine 2012 yılında Akbatı AVYM; web sitesi ile uluslararası “Horizon Interactive Awards”ta “Tüketici Bilgilendirme” (Consumer Information) kategorisinde Bronz, gayrimenkul sektöründe mükemmeliyeti yakalamak ve uluslararası bir standart elde etmek amacıyla düzenlenen “European Property Awards 2012”de, "En İyi Alışveriş Merkezi Geliştirme Projesi" (Best Retail Development) ile "Karma Kullanım Projesi Üstün Başarı" (Highly Commended Mixed Use Development) ödüllerini almıştır. 


Akkoza Projesi: Akiş, Esenyurt’ta gerçekleştirilmekte olan Akkoza Projesi’nin 1. ve 2. etaplarında %25’lik hisseye sahiptir. Proje içerisinde TED Koleji ve Club House bulunmaktadr.


Design Development Group  tarafından tasarlanan Akkoza Evleri’nde 5 bin 500 adet daire yer alıyor. 450 bin metrekarelik alan üzerine 5 ayrı etapta konumlandırılan proje alıcılarına; 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 daire seçenekleri sunuyor. 60 metrekare ile 560 metrekare arasında büyüklüklere sahip olan dairelerde tavan yüksekliği ise 3.10 metre. Akkoza Evleri’nde yer alan dairelerin metrekareleri 2012 yılında, 1.400-1.450 dolara satışa sunuldu.


Telefon: 444 99 33



Akiş GYO hangi konularda haber oldu? 



Akkök Grubu, kentsel dönüşüme soyunuyor (30.04.2013)


Kimya, enerji, tekstil ve gayrimenkul alanlarında faaliyet gösteren Akkök Şirketler Grubu İcra Kurulu Başkanı Ahmet Dördüncü, 2017 yılında 5 milyar dolar ciro hedeflediğini belirterek, "2017'ye kadar kimya, enerji ve gayrimenkulde ilk üçte yer almayı hedefliyoruz. Bu anlamda enerji, kimya ve gayrimenkulde organik ve inorganik her türlü büyüme fırsatını değerlendirmeye hazırız" dedi. Gayrimenkul sektöründe Türkiye'nin önde gelen oyuncularından biri olmayı hedeflediklerini belirten Dördüncü, "Önümüzdeki dönemde kentsel dönüşüm projelerinde de önemli bir pay almayı planlıyoruz" diye konuştu. 2012’de 480 milyon dolar yatırım yaptıklarını, 2013 yılı için de 565 milyon dolar yatırım hedefleri bulunduğunu açıklayan Dördüncü, 2017'ye kadar 3 milyar dolar yatırım planladıklarını da kaydetti. Dördüncü, geçen yıl grubun satışlarının bir önceki yıla kıyasla yüzde 7 artarak 3. 1 milyar dolar olarak gerçekleştiğini ve 409 milyon dolar net kâr elde ettiklerini söyledi. Konsolide özkaynak büyüklüğünün de 2012 yılında yüzde 16 artarak 1. 8 milyar liraya ulaştığını kaydeden Dördüncü, Akkök'ün halka açık 5 şirketinin toplam piyasa değeri ise 2 milyar doları geçtiği bilgisini verdi. Dördüncü, "2012 ciromuzun yüzde 55'i enerjiden, yüzde 36'sı kimyadan ve yüzde 16'sı da gavrimenkul sektöründen geldi" dedi.


Akkök’ten 3 milyar dolarlık yatırım (30.04.2013)


Akkök Şirketler Grubu, dört yılda 3 milyar dolarlık yatırım yapacak. CEO Ahmet Dördüncü, "2017 ciro hedefimiz 5 milyar dolar" dedi. 2012'yi yüzde 7'lik büyüme ve 409 milyon dolarlık net kârla kapatan Akkök Şirketler Grubu, bu yıl 565 milyon dolarlık yatırım yapmaya hazırlanıyor. Şirketin 2012 değerlendirmesi ve gelecek hedeflerini açıklayan CEO Ahmet Dördüncü, krize rağmen başarılı bir yıl geçirerek ciroyu 3. 1 milyar dolara ulaştırdıklarını ifade etti. Önümüzdeki dönemde enerji, kimya ve gayrimenkul sektörlerine odaklanacaklarını vurgulayan Dördüncü, "Bu üç sektörde Türkiye'nin ilk 3'üne girmeyi hedefledik. Akkök'ün halka açık beş şirketinin toplam piyasa değeri 2 milyar doları geçti" dedi. Yatırımlara ara vermeden devam edeceklerini anlatan Dördüncü, şöyle konuştu: "Bu yıl için 565 milyon dolarlık yatırım hedefliyoruz. Bu rakam 2017'ye kadar 3 milyar doları bulacak. Hedefimiz ciromuzu 2017'de 5 milyar dolar seviyesine ulaştırmak. " Dördüncü dünyanın en büyük akrilik elyaf üreticisi konumunda olan Aksa Akrilik'in karbon elyaf üretmeyi başardığına dikkat çekti. Dördüncü, bu üretimle Türkiye'nin cari açığında önemli yeri olan elyaf ithalatına da önemli katkıda bulunacaklarını söyledi. Geçen yıl Dow Europe Holdings ile yüzde 50 ortaklıkla DowAksa'yı kurduklarını hatırlatan CEO Dördüncü, 2022'ye kadar 40 milyar doları bulması beklenen elyaf kompozit pazarından 1. 5 milyar dolarlık pay almayı hedeflediklerini de vurguladı. Daha önce gündeme gelen Ak Enerji'nin satışından vazgeçildiğini de aktaran Dördüncü, "Üretim kısmında grubumuzun herhangi bir satış niyeti yok. Geçen yıl 3 yeni hidroelektrik santrali devreye alarak toplam kapasiteyi 745 megavata (MW) ulaştırdık. 2014'te bu rakamı 2 katma çıkaracağız. 2014'te de Egemer devreye girecek" pe konuştu.


2013’ün ilk halka arzı Akiş oldu (10.01.2013)


Geçen yıl gerçekleştirilen halka arzlarla Türkiye ekonomisine 47. 5 milyar lira kaynak sağlandı. Yeni yılın ilk halka arzı Akkök Grubu şirketlerinden Akiş GYO oldu. İstanbul Menkul Kıymetler Borsası (İMKB) Başkan Yardımcısı Mustafa Kemal Yılmaz, geçen yıl gerçekleştirilen halka arzlarla Türkiye ekonomisine 47,5 milyar lira kaynak sağlandığını belirtti. Yılmaz, Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nın (GYO) paylarının Borsa'da işlem görmeye başlaması sebebiyle İMKB İşlem Salonu'nda seans öncesi düzenlenen törende yaptığı konuşmada, Akiş GYO ile 2013 yılının ilk halka arz törenini gerçekleştirdiklerini söyledi. "Geçen yıl gerçekleştirilen halka arzlarla Türkiye ekonomisine 47,5 milyar lira kaynak sağlama imkânımız oldu" diyen Yılmaz, 2013 yılında bu rakamları daha da ileri seviyeye ulaştırmayı hedeflediklerini ve çabalarının bu yönde yoğun bir şekilde devam ettiğini ifade etti. Akiş GYO Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Ali Berkman ise halka arzın globalleşme sürecinin, finansmanın kolay bulunmasının ve kurumsallaşmanın temel öğeleri olduğunu kaydetti. Ekonomi yönetiminin halka arz edilen şirket sayısının artması, piyasanın derinleşmesi ve farkındalığın artması için özel çaba gösterdiğini dile getiren Berkman, "Aralık ayında yürürlüğe giren yeni SPK Kanunu, hem şirketlerin kurumsallaşması hem de ekonomik yapıyı güçlendirme açısından süreci teşvik edecek zemini hazırlamıştır. Bu süreç tasarrufların borsaya yönlendirilmesi ve şirketlerin hızlı büyümesine katkı sağlaması açısından önemlidir" diye konuştu. Aksa, Akenerji, Akmerkez, Saf GYO ve Ak-AI gibi halka açık şirketlere sahip olan Akkök Şirketler Grubu'nun şimdi de Akis GYO'yu arz ettiğini belirten Berkman, grup şirketlerinden Ak-AI ile birleşen Akis GYO'nun birleşme sonrası 731 milyon lira özkaynak büyüklüğü ile borsanın önemli gayrimenkul yatırım ortaklarından biri konumuna geleceğini söyledi. Akiş ve iştiraklerinin 529 bin metrekare arsa stokuna ulaştığını ve geçen yıl yüzde 25 büyüdüklerini aktaran Berkman, "Akiş GYO'nun alışveriş merkezi, konut, arsa ve fabrika binalarını içeren geniş ve zengin portföy yapısıyla İMKB yatırımcısı için özel bir yeri olacağına inandığımız yolculuğu başlıyor" dedi. Akiş GYO, 'AKSGY' koduyla, 

Kurumsal Ürünler Pazarı'nda işlem görecek.


Akmerkez’in yatırımcısı Borsa’da (10.01.2013)


Akkök Şirketler Grubu'nun gayrimenkul sektöründeki iştiraki Akiş GYO, İMKB Kurumsal Ürünler Pazarı'nda işlem görmeye başladı. Berkman, birleşme sonrası Akiş GYO'nun AVM, konut, arsa, fabrika binalarını içeren geniş ve zengin portföy yapısı ile yatırımcılar için tek bir hisse senedi ile gayrimenkulun farklı alanlarına yatırım yapma olanağı sağlayacağını söyledi. Akmerkez'in yatırımcısı Borsa'da Gayrimenkul sektöründeki ilk yatırımını 1993 yılında Akmerkez ile gerçekleştiren Akkök Şirketler Grubu, Borsa İstanbul Kurumsal Ürünler Pazarı'nda işlem görmeye başlayarak halka arz edildi. 2006 yılında kurulan Akiş GYO, Akbatı ve Akasya gibi uluslararası ödüllere sahip projeler gerçekleştirdi. Akiş GYO birleşme sonrası 731 milyon TL özkaynak büyüklüğü ile borsanın önemli gayrimenkul yatırım ortaklıklarından biri konumuna gelmeyi hedefliyor. Borsa İstanbul'da düzenlenen gong töreninde açılış konuşmasını yapan Akiş GYO Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Ali Berkman, Aksa, Akenerji, Akmerkez, Saf GYO ve Ak-Al gibi halka açık iştiraklere sahip olan Akkök Şirketler Grubu'nun şimdi de Akiş GYO'yu halka arz ettiğini ve portföy çeşitliliği açısından Borsa İstanbul'un en ayrıcalıklı GYO'larından birisi olmayı hedeflediklerini söyledi. Berkman, Akkök Grubu'nun gayrimenkulü 3 ana iş dalından biri olarak benimsediklerini de sözlerine ekledi.


Akkök Grubundan birleşme haberi geldi (27.11.2012)


Akkök Şirketler Grubu'ndan Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A. Ş. ve Ak-Al Gayrimenkul Geliştirme ve Tekstil Sanayii A. Ş birleşti. AkAl'ın, tüm aktif ve pasifleriyle birlikte toplu olarak Akis G YO'ya devrolunmasına karar verildi. Birleşme kararı ile ilgili açıklama yapan Akis GYO A. Ş Yönetim Kurulu Üyesi ve Genel Müdürü İ. Gökşin Durusoy, "Bu birleşme ile Akkök Şirketler Grubu'nun stratejik sektörlerden biri olarak belirlediği ve bugüne kadar yeniliklerin simgesi olan, uluslararası bilinirliğe sahip Akmerkez, Akasya, Akbatı gibi projelere imza attığı gayrimenkul sektöründe, daha güçlü bir Akiş GYO olarak yeni başarılara yürüyeceğimize inanıyoruz" dedi.



Akiş GYO’nun iletişim bilgileri neler?



Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. 

Merkez Büro : Miralay Şefik Bey Sokak No:11 K:5-6 Gümüşsuyu 34437 İstanbul 

Telefon: +90 212 393 01 00

Faks : +90 212 393 01 02 

E-posta :info@akisgmy.com 

Web Adresi: www.akisgmy.com