Tebernüş Kireççi'ye SORU SOR

Arsa tapulu daireye iskan almak mümkün mü?

Arsa tapulu daireler, inşaat çalışmaları sona ermiş ancak iskan alınmayan ve dolayısı ile kat mülkiyetine geçilmemiş daireler oluyor. Peki, arsa tapulu daireye iskan almak mümkün mü?



Arsa tapulu daireler, inşaat çalışmaları sona ermiş ancak iskan alınmayan ve dolayısı ile kat mülkiyetine geçilmemiş daireler oluyor.


Bu tip daireler, alım satım ve abonelik gibi konularda sorunlara neden olabiliyor. Kimi bankalar arsa tapulu dairelere kredi vermiyor, kimi bankalar ise kredi verirken başka teminatlar isteyebiliyor.


Ayrıca, arsa tapulu dairelerde abonelikler de şantiye üzerinden sağlanıyor. Bu nedenle faturalar da yüksekten hesaplanıyor. Peki, arsa tapulu daireye iskan almak mümkün mü?


İskan izninin alınabilmesi için taşınmazın ruhsat süresinin dolmamış ve yapının mimari projesine uygun bir şekilde hazırlanmış olması gerekiyor.


Yapı ruhsatı alındığı tarihinden 2 sene içinde inşaatına başlanmış  ve 5 sene içerisinde bitirilen yapılara iskan alınabiliyor. Bunun için gerekli belgeler ile belediyenin imar birimine müracaat edilmesi gerekiyor.


İskan harçları 2016

1.1 Konut- Rezidans 1000 m2 Kadar m2 2.75 TL

1.2 Konut- Rezidans 1.000- 15.000 m2 2.97 TL

1.3 Konut, Rezidans 15.000- 50.000 m2 3.08 TL

1.4 Konut- Rezidans 50.000- 100.000 m2 3.41 TL

1.5 Konut, Rezidans 100.000 ve üzeri m2 3.85 TL

1.6 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000m2 kadar m2 4.07 TL

1.7 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000- 15.000 m2 4.29 TL

1.8 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 15.000- 50.000 m2 5.17 TL

1.9 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.)50.000-100.000 m2 6.05 TL

1.10 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 100.000m2 ve üzeri m2 7.26 TL

1.11 Sanayi Yapıları (Fabrika, Atölye, İmalat Tesisleri vb.) m2 2.09 TL

1.12 Özel Hizmet Binaları (Özel Hastane, Özel Okul, Özel Üniversite vb.) m2 2.09 TL

1.13 Umumi Yapılar (Dernek, Yurt, Sosyal ve Kültürel Hizmet Binaları vb.) m2 0.66 TL

1.14 Tarım Yapıları m2 0.28 TL



Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com