Tebernüş Kireççi'ye SORU SOR

Atilla Öztürk

Onaltı dokuz İstanbul projesiyle Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın tepkisini çeken Astay Gayrimenkul’ün Genel Müdürü’dür. Atilla Öztürk, 2007’den beri bu görevdedir.


Eğlencede büyük indirim! Oyunlar 1 TL! Esenyurt TİKİ Eğlence Dünyası!


Atilla Öztürk

Astay Gayrimenkul CEO'su Atilla Öztürk



Atilla Öztürk kimdir?



Atilla Öztürk 1965 yılında Adapazarı'nda doğdu. Yüksek öğrenimini Boğaziçi Üniversitesi'nde tamamladı. 



Atilla Öztürk iş hayatına nerede başladı?



Öztürk, kariyerine Emlak Bankası'nda başladı. Daha sonra Pazarlama ve Reklamcılık alanında devam etti. Sırasıyla Bozell Worldwide ve McCann Erickson Worldwide zincirlerinde yöneticilik yaptı. 



Atilla Öztürk, ne zamandan beri Astay Gayrimenkul’de?



Takip eden dönemde yönetim danışmanlığı yapan Öztürk, halen Astay Gayrimenkul  ve Yatırım'ın Yönetim Kurulu'nda yer alıyor ve  Genel Müdürlük görevini de devam ettiriyor. Astay Gayirmenkul, Türkiye'deki Four Seasons otelleri yanı sıra OnaltıDokuz İstanbul ve Academia Apartments konut markalarının da sahibi. Atilla Öztürk 2007 yılından beri Astay Gayrimenkul'un Genel Müdürlüğü görevini sürdürüyor. 



Atilla Öztürk’ün Astay Gayrimenkul’deki sorumlulukları neler?



Astay'da, genel kurum stratejisi / planlaması, proje planlaması, proje yatırım olanaklarının değerlendirilmesi, yatırım bölgelerinin değerlendirilmesi, marka / satış / pazarlama stratejisi  konularından sorumlu bulunuyor.



Atilla Öztürk, hangi haberlere konu oldu?



Tebernüş Kireçci, Emlak Kulisi programında Atilla Öztürk’ü ağırladı! Tıklayın ve izleyin!



Astay Gayrimenkul ne zaman kuruldu, hangi projeleri hayata geçirdi? 



Astay Gayrimenkul hakkında detaylı bilgiler için tıklayın!



Astay Gayrimenkul’un patronu kim?



Astay Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Toprak hakkında detaylı bilgiler için tıklayın! 


Atilla Öztürk, hangi haberlere konu oldu?



Atilla Öztürk: OnaltıDokuz'da tıraş imkansız değil ama zor (Akşam Gazetesi, Şubat 2012)


Bir tarafta silüet tartışmaları sürerken OnaltıDokuz neredeyse tamamlandı. Fiyatı 800 bin ila 2.5 milyon dolar arasında değişen daireler martta teslim edilecek. Projenin yüzde 90'ı satıldı. Rezidans sahipleri arasında önemli Arap iş ve devlet adamları var


Kuşkusuz son ayların en çok konuşulan gayrimenkul projesi Astay İnşaat'ın OnaltıDokuz'u oldu. 'İstanbul'un silüeti' tartışmaları hala gündemde... , Hatta birkaç hafta önce, projeye gelen tepkilerin de etkisiyle İstanbul Büyükşehir Belediyesi İmar ve Bayındırlık Komisyonu toplanarak, tarihi yarımadanın silüetinin bozulmaması için 10 ilçede yükseklik sınırı getirdi. Buna göre artık Zeytinburnu'nda en fazla 70 metre yüksekliğinde binaya izin var. Astay Yönetim Kurulu Üyesi Atilla Öztürk, kendilerine resmi bir 'tıraşlama' talebi gelmediğini, hukuki olarak, bunun mümkün olamayacağını düşünüyor. 'Peki gelirse' diye sorduğumuzda, 'Gereğini yaparız, tabii haklarımızı da savunmaya devam etmek koşuluyla diyor.. Atilla Öztürk ile tartışılan projeyi konuştuk.. Yorumsuz veriyoruz..

Siz süreci kendi açınızdan anlatır mısınız


OnaltıDokuz ortaya çıkana kadar farkında olunmayan bir sorun İstanbul'un gündemine geldi; 'Silüeti korumalıyız, bazı şeyler silüeti bozabilir.' Bu kesinlikle doğru ve haklı bir kaygı. Yarımada'nın silüetinin ne olduğu, nereden bakıldığında bunun silüet sayıldığı, bu silüetin nasıl konunacağına ilişkin bir kurallar dizinimiz yoktu. 16-9 var olmayan bir kurallar seti açısından yanlış yapıldığı nedeniyle mahkum edilmeye çalışıldı. Ben, işimi yapıyorum, oyun bitiyor ve bana diyorlar ki sen bazı kuralları ihlal ettin. Hangi kuralları ihlal ettim, bilmiyorum. İstanbul'un yükseklik sınırlarına dair karar daha yeni alındı.


HER KATINDA 60 TON BETON KULLANILDI


İnsanlar sosyal sorumluluk açısından düşünmeniz gerektiğini düşündüler sanırım..


Öyle bir şey olamaz. Sizin inşai faaliyetinizi yönlendiren temel dokümanlar vardır. Ve bunlar senet hükmündedir. Siz bu veriler ışığında projenizi yaparsınız. Ve gidip ruhsat alırsınız. Ruhsat aldığınızda artık sizin açınızdan nasıl bir bina olacağı kesinleşmiştir. Bizim durumumuzda ruhsat aşamasında değil, bina bittikten sonra bize, 'siz yanlış yaptınız' dediler.


Size bir tıraşlama talebi geldi mi


Böyle bir talep bize resmi olarak gelmedi. Ancak bu konularda tabii ki çok fazla konuşma oldu. Bu işlerle ilgilenen imar sorumluları ile bu konuları derinlemesine tartıştık. 'Bu sorunu nasıl çözeriz' dediler. Bir inşaat yukarıya doğru giderken çok hafif yüklerin yukarı taşınmasıyla olur. Ancak yukarıda kum, çimento su ile karışıtırılır. Ve beton olur. OnaltıDokuz'un her katında 60 ton beton var. 


Tıraşlanması imkansız değil ama çok çok zor.


Araplar projeyi sevdi


İnşaat ne durumda şu anda


Neredeyse tamamı bitti. Mart sonunda müşterilerimize teslim edeceğiz. A ve B Blok'taki toplam 360 konutun yüzde 90'ı satıldı. C Blok ise uzun süreli konaklamalı otel olarak, işletmeye dönük turistik amaçlı bir yatırım.


Kimler oturacak bu evlerde


Satılan konutların yüzde 30'unu yabancılar aldı. Körfezden ve Avrupa'dan, çok az da eski Doğu Bloku ülkelerinden alanlar oldu. Körfez'den önemli iş ve devlet adamları buradan ev aldı.


Metrekare fiyatı 3-6 bin dolar arasında. Satılan en pahalı daire 2.5 milyon dolar. Genelde fiyatlar 800 bin dolar ila - 1 milyon dolar arasında değişiyor.


Artık yoğurdu daha çok üfleyeceğiz


Yatırım hevesiniz devam ediyor mu


Bu proje bize temkinli olmamız gerektiğine dair ipucu verdi. Ama yatırım hevesimizi kaçırmadı. İstanbul'da ve yurtdışında yatırımlarımıza devam edeceğiz.


Neler var yatırım planlarınızda


İstanbul'da planladığımız iki önemli karma proje var. Bu iki projenin yatırım tutarı 400 milyon dolar olacak. Bodrum'da da bir Four Seasons ve yapmak için önemli aşama katettik. Yanında yapacağımız villalarla birlikte 400-500 milyon dolarlık bir yatırım olacak. Bu yıl toplamda 1 miyar dolara yakın yatırıma başlayacağız. Önümüzdeki yıl baharda da Londra'da otel, Frankfurt'ta bir Four Seasons oteli ve rezidans'tan olaşacak 2 projeye başlama planımız var.


Astay Gayrimenkul Onaltıdokuz'un inşaat ve satışını bitirdi (Habertürk Gazetesi, Ocak 2012)


Astay Gayrimenkul'ün OnaltıDokuz Projesi, teslim için geri sayıma başladı. Atilla Öztürk, "OnaltıDokuz Projesi imalatı ve satışı bitmiş bir iştir" diyor


İstanbul'un siluetini bozduğu iddiasıyla tartışmalara yol açan Astay Gayrimenkul’ün OnaltıDokuz Projesi, teslim için geri sayıma başladı. Astay Gayrimenkul Genel Müdürü Atilla Öztürk, "OnaltıDokuz Projesi imalatı ve satışı bitmiş bir iştir" dedi.


Zeytinburnu'nda 36, 32 ve 27 katlı üç bloktan oluşan, İstanbul'un siluetini bozduğu eleştirileri alan OnaltıDokuz projesi sona yaklaşıyor. Astay Gayrimenkul Genel Müdürü Atilla Öztürk, projede satışların yüzde 85'i geçtiğini, OnaltıDokuz'u mart ayında teslim etmeye hazırlandıklarını söyledi. Projede bugüne kadar tüm hukuk kurallarına dikkat ettiklerini belirten Öztürk, "Siluet tartışmaları başlayalı 3 ay geçti. Bu proje bizim için bitti. Biz işimize hâlâ devam ediyoruz" dedi.


OnaltıDokuz projesi ile İstanbul'a yeni bir deniz cephesi yaratma fırsatı bulduklarını ifade eden Atilla Öztürk sözlerine şöyle devam etti: "İstanbul'da insanlara daha fazla deniz manzarası verebilmek için, yeni deniz cephelerinde geliştirme yapmamız gerekiyor. Şehirleşme prensibi içinde birbirinin üzerinde binalar yapmamak için tek bir yöntem var. O da yukarı doğru çıkmak. Biz yanlış bir şey yapmadık."


"TARTIŞMA BAŞLADIĞINDA KABA İNŞAAT BİTMİŞTİ"


Siluet tartışmaları başladığında OnaltıDokuz İstanbul'un kaba inşaatını bitirmiş olduklarına dikkat çeken Atilla Öztürk şöyle konuştu: "Bitmiş bir binanın üzerinden dönüp "Bu çok kötü bir şey oldu" diye iddia etmek çok yerinde bir tutum değil. Bu tartışmalar çıktığında ertesi gün silueti bozduğu iddia edilen tüm bölgelerden fotoğraflar çektirdim. Acaba bir hata yapmış olabilir miyiz diye. Ben bu tartışmada taraf değilim. Bu projenin Türkiye'deki hukuk sistemine, imar uygulamalarına, koruma prensiplerine aykırı bir tarafı olsaydı zaten yapmazdık. Yapmış olsaydık da ne yapalım oldu bir kere deyip savunmazdık. Bilgi vermekten hiçbir zaman kaçınmadık."


Astay, turizme 2 milyar dolar yatırım yapacak


2004 yılında kurulan Astay Gayrimenkul, Sultanahmet Four Seasons ile otelcilik işine girdi. 2008 yılında tarihi Atik Paşa Konağı'nı satın alarak Four Seasons Bosphorus Oteli'ni kuran firma, 2012 yılında da otel yatırımlarına devam etmeye hazırlanıyor.


ÜST SEGMENTE HİTAP EDECEK


Bodrum, Bolu, Frankfurt ve Londra'da üst segmente hitap edecek projeler geliştirecek olan Astay, 2014 yılına kadar konaklama sektörüne 2 milyar dolar yatırım yapacak. 2011 yılında teslim edilen Academia Apartments projesi Astay'ın konut geliştirme alanında ilk projesi oldu. 14 ayda inşaatı tamamlanan projede 334 konut bulunuyor ve tamamı satılmış durumda. OnaltıDokuz projesi ise Astay Gayrimenkul'ün en büyük ikinci projesi. 

Zeytinburnu'ndaki proje 24 Şubat'ta satışa çıkmıştı. 343 rezidans ve bir apart otelden oluşan OnaltıDokuz İstanbul projesindeki dairelerin mart ayında sahiplerine teslim edilmesi bekleniyor.


METREKARE FİYATI 8.500 TL'DEN BAŞLIYOR


OnaltıDokuz projesi adını Marmara Denizi'ni en geniş açıyla görebilen yerdir anlamına gelen "geniş ekran"dan almış. Metrekaresi 8 bin 500 TL'den 12 bin TL'ye kadar çıkan fiyatlarla satışa sunulan daireler 1+1, 2+1, 3+1,4+1, 3+2, 6,5+2 olarak tasarlanmış. Projenin sosyal donatıları arasında açık ve kapalı yüzme havuzu, tenis kortu, basketbol sahası dikkat çekiyor.



Atilla Öztürk ve Astay Gayrimenkul iletişim bilgileri nelerdir? 



Astay Gayrimenkul İnşaat Yatırım ve Turizm A.Ş.


Adres: Büyükdere Cad. Noramin İş Merk. No: 237/3 34389, Maslak İstanbul


Telefon: 00 90 212 2760100


Faks: 00 90 212 2760999


E-Posta: astay@astayyatirim.com


Web Adresi: www.astayyatirim.com