AVM'lerde Yer Tahsisine İlişkin İlke ve Kurallar, Alışveriş Merkezleri Hakkında Yönetmelik ile birlikte 26 Şubat 2016 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. İşte AVM'lerde yer tahsisi kuralları..
AVM'lerde Yer Tahsisine İlişkin İlke ve Kurallar, Alışveriş Merkezleri Hakkında Yönetmelik ile birlikte 26 Şubat 2016 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Yönetmelik, alışveriş merkezlerine ilişkin ilke ve kurallar ile alışveriş merkezi maliki ile yönetiminin, yetkili idarelerin ve diğer ilgili kurum ve kuruluşların alışveriş merkezlerine ilişkin görev ve sorumluluklarını kapsıyor.
Peki, AVM'lerde yer tahsisi kuralları nelerdir? AVM'lerde yer tahsisi nasıl yapılır?
Yer tahsisi ilke ve kuralları
MADDE 12 – (1) Alışveriş merkezinde;
a) Esnaf ve sanatkâr işletmecilerine rayiç bedel üzerinden kiraya verilmek üzere, toplam satış alanının en az yüzde beşi oranında,
b) Geleneksel, kültürel veya sanatsal değeri olan kaybolmaya yüz tutmuş meslekleri icra edenlere, en fazla rayiç bedelinin dörtte biri tutarında kiraya verilmek üzere, toplam satış alanının en az binde üçü oranında,yer tahsis edilir.
(2) Bu maddenin uygulanmasından alışveriş merkezi maliki ile yönetimi müştereken sorumludur.
Rayiç bedel tespiti
(1) Tahsis edilen işyerlerinin rayiç kira bedeli alışveriş merkezi malikince tespit edilir.
(2) Rayiç bedelin tespitinde, tahsis edilen işyerinin büyüklüğü ve alışveriş merkezi içindeki konumu, alışveriş merkezinin büyüklüğü ve bulunduğu yer, potansiyel iş hacmi ve ciro gibi hususlar dikkate alınır.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com