Tebernüş Kireççi'ye SORU SOR

Çin’de konut fiyatları

2013’ün Ağustos ayında yüzde 20 artışla dünya ekonomisinin dikkatini çeken fiyatlardır. Çin’de konut fiyatları, 6 aydır üst üste artış gösteriyor. Çin'de emlak fiyatları, 2013 Eylül ayında da artış gösterdi.


Eğlencede büyük indirim! Oyunlar 1 TL! Esenyurt TİKİ Eğlence Dünyası!


Çin’de konut fiyatları


Çin'de emlak fiyatları eylülde ne kadar yükseldi?


Çin'de 2013 Eylül ayında emlak fiyatlarında artış olduğu bildirildi.  Dünya Gazetesi'nin 22 Ekim 2013 tarihli haberine göre; Çin Ulusal İstatistik İdaresi'nden yapılan açıklamada, fiyat artışının gözlendiği 70 kentin 65'inde hem yeni hem de eski evlerin fiyatlarında artış olduğu kaydedildi.  



Pekin, Şanghay, Guangcou ve Şıncın gibi birincil öncelikli şehirlerde emlak fiyatlarındaki artış oranlarının ikincil ve üçüncül öncelikli şehirlere göre oldukça yüksek olduğu belirtilirken, aylık ortalama artışın yüzde 1,4 seviyelerinde olduğu bildirildi. Üçüncül öncelikli kentlerde ise artışın ortalama yüzde 0,6 oranında olduğu kaydedildi.




Çin’in nüfusu kaçtır? 



09 Ağustos 2013 tarihinde yapılan nüfus sayımına göre Çin’in 2013 nüfusu 1 milyar 359 milyon 250 bin. Bu sayı, dünya nüfusunun yüzde 19.1’ini oluşturuyor. 



Çin’de konut fiyatları hangi şehrinde ne kadar arttı?



Çin'de ağustos ayında büyük şehirlerde konut fiyatları yüzde 18 ila 20 oranında arttı. Çin Ulusal istatistik idaresi, ülkedeki 70 büyükşehirden 66'sındaki konut fiyatlarında aylık anlamda artış görüldüğünü açıkladı.


Çin'de ağustos ayında büyük şehirlerde konut fiyatlarında yüzde 18 ila 20 oranında artış olduğu bildirildi. Çin Ulusal İstatistik İdaresi, ülkedeki 70 büyükşehirden 66'sındaki konut fiyatlarında aylık anlamda artış görüldüğünü açıkladı. Artış oranlarından Pekin, Şanghay, Guangcou ve Şıncın gibi birincil öncelikli şehirlerde yüzde 18 ila 20 arasında oldukça yüksek fiyat artışı görüldüğü kaydedilirken, ikincil öncelikli şehirlerde bu oranın yüzde 6 seviyelerinde olduğu belirtildi. 


Emlak fiyatlarının yükseldiği şehirlerde başkent Pekin'de emlak fiyatları ise yüzde 19,3 oranındaki artışla başı çekti. 

Kuruluşun verilerine göre, Ağustos ayı itibarıyla Çin’in 70 büyük kentinin 66’sında konut fiyatlarının yükseldiği görüldü. Verilere göre dönem içinde Şangay’da fiyatlar geçen yılın aynı dönemine göre %14.4 artarken oran Shenzen’de ise %18 olarak gerçekleşti.


Pekin’de konut fiyatlarındaki yıllık artış Temmuz ayında %14.1 olan seviyesinden %14.9’a yükseldi. 4 büyük kentteki artışlar Ocak 2011’den bu yana en yüksek seviyede gerçekleşti.



Konut fiyatlarının en pahalı olduğu şehirler hangileri? 



Londra merkezli gayrimenkul danışmanlık firması Knight Frank yaptığı araştırmalar sonucu hazırladığı Mart 2013 tarihli raporda konut fiyatları açısından dünyanın en pahalı 10 şehrini sıraladı.



Monaco


Metrekare fiyatı : 57,600 dolar – 63,700 dolar Ortalama fiyat değişikliği: Yüzde 2 Zenginlerin oyun bahçesi olarak bilinen Monaco listenin birinci sırasında yer alıyor. Şehir yat limanı, kumarhaneleri ve Formula 1 Grand Prix pistiyle tanınıyor.



Hong Kong


Ortalama fiyat değişikliği: Yüzde 8,7 Metre kare fiyatı: 49200 dolar – 54400 dolar Hükümet Hong Kong’taki hızla artan emlak fiyatlarını durdurmaya çalışıyor. Yabancı yatırımcılardan ekstra alınan yüzde 15lik vergiye rağmen emlak fiyatları 2012 senesinde % 8,7 oranında arttı. 1 milyon dolara ancak 19 metre kare bir daire satın alınabilirken, bir villaya sahip olmak isterseniz 26 milyon doları gözden çıkarmanız gerekiyor.



Londra


Metrekare fiyatı : 41900 dolar ile 46300 dolar Ortama fiyat değişikliği: Yüzde 8.7 En güvenilir emlak piyasalarından biri olarak görülen Londra’da emlak fiyatları 2012 senesinde % 8,7 oranında arttı. Londra’da bir ev sahibi olmak için öncelikle 3 milyon dolar civarında gümrük vergisi ödemeniz gerekiyor.



Cenevre


Metrekare fiyatı: 29300 dolar – 32400 dolar Ortalama fiyat değişikliği : Yüzde – 6 2012’de Cenevre’de emlak fiyatları yüzde 6 oranında azaldı. Düşen fiyatlarda alınması zorlaştırılan mortgage kredileri ve hazırlanan kanun tasarısının etkisi büyük.



Paris


Metrekare fiyatı : 25300 dolar – 28000 dolar Ortalama fiyat değişikliği: Yüzde -4 Uzmanlara göre Londra emlak piyasasıyla yarışmak için en yüksek potensiye sahip şehir Paris. Emlak fiyatları 2012 fiyatları yüzde 4 oranında geriledi.



Singapur


Metrekare fiyatı : 25200 dolar – 27800 dolar Ortalama fiyat değişimi: Yüzde 6 2012 senesinde Singapur’da emlak fiyatları yüzde 6 oranında arttı. Emlak kanunlarındaki değişiklikler, kapora ve yüksek vergiler gayrimenkul firmalarının hisselerinin düşmesine neden oldu.



Moskova


Metrekare fiyatı: 22000 dolar- 24300 dolar Ortalama fiyat değişikliği : Yüzde – 2,3 Doğu Avrupa’nın finans merkezi olan Moskova’dan Rusya’nın bir çok şehrinden yatırımcı emlak satın alıyor. Emlak yatırımı için iyi bşr seçenek olarak görülen Moskava’da emlak fiyatlarının yüzde 15 – 20 civarında yükselmesi bekleniyor.



New York


Metrekare Fiyatı: 21800 dolar – 24100 dolar Ortalama fiyat değişikliği: Yüzde -1,4 Londra gibi New York’da yatırım için en güvenli emlak piyasalarından biri olarak görülüyor. Hong Konglu, Çinli ve Rus yatırımcıların gözdesi.



Sidney


Metrekare fiyatı :21700 dolar – 24000 dolar Ortalama fiyat değişikliği: Yüzde 0 Sidney en esnek fiyatlara sahip emlak piyasalarından biri. Güçlü ekonomisiyle Asya Pasifik’in en gözde yatırım şehirlerinden biri olarak görülüyor.



Şanghay


Metrekare fiyatı: 19600 dolar – 21700 dolar Ortalama fiyat değişikliğ: Yüzde 10,8 Uzmanlar 2012 senesinde çok hızla artan emlak fiyatları için endişeli. Şangay’da emlak fiyatları ortalama bir vatandaşın yıllık gelirinin yaklaşık 45 katı.