Bir taşınmaz malın tapusu üzerinde yapılan cins değişikliği işlemi için mal sahibinin gerekli belgeler ile müracaat etmesi gerekiyor. Peki, cins değişikliği ne zaman yapılır?
Bir taşınmaz malın tapusu üzerinde yapılan cins değişikliği işlemi için mal sahibinin gerekli belgeler ile müracaat etmesi gerekiyor.
Bu belgeler; gayrimenkulün tapu senedi, gayrimenkulün maliki veya temsilcisinin fotoğraflı nüfus cüzdanı vr gayrimenkulün sahibinin veya hissedarlarının bir adet vesikalık fotoğrafı olarak sıralanıyor.
Ayrıca yapısız iken yapılı hale gelen gayrimenkulün cins değişikliği işleminde yapı kullanma izin belgesi veya işlemin yapılmasında sakınca olmadığına dair Belediye/Valilik yazısı alınıyor.
Peki, tapuda cins değişikliği ne zaman yapılır?
Yapısız iken yapılı veya yapılı iken yapısız hale;
Bağ, bahçe, tarla vb. iken arsaya;
Arsa veya arazi iken, bağ, bahçe ve benzeri duruma dönüştürmek için yapılabiliyor.
Tapuya Tescil Örneği
Kadastro müdürlüğü tarafından düzenlenen tescil bildirimleri, tapu sicil müdürlüğüne gönderildikten sonra; tapu sicil müdürlüğü tarafından tescil işlemi yapılır. "Taşınmazın Niteliği" sütunundaki cinsi kırmızı mürekkepli kalemle terkin edilerek, tarih ve yevmiye numarası yazıldıktan sonra, mavi veya siyah mürekkepli kalemle yeni cinsi yazılır.
Örnek: Kargir Ev. Tarih-Yevmiye
Arsa