Bir taşınmaz malın mülkiyet hakkı, kuru mülkiyet hakkı ve intifa hakkı olarak karşımıza çıkıyor. Peki, çıplak mülkiyet nedir?
Bir taşınmaz malın mülkiyet hakkı, kuru mülkiyet hakkı ve intifa hakkı olarak karşımıza çıkıyor. Bu ikisi tek bir kimsede olabileceği gibi iki ayrı kişide de olabiliyor.
Tapu sahipleri intifa hakkını ya da kuru mülkiyeti bir başkasına devredebiliyor.
Gayrimenkulün yararlanma hakkı olan intifa hakkının başkasında olduğu durumlarda, mal sahibinin ilgili gayrimenkul üzerindeki sahiplik durumunu çıplak mülkiyet oluyor.
Çıplak mülkiyetin değeri taşınmazın değerinin üçte biri sayılıyor. Çıplak mülkiyet sahibi taşınmazı kiraya veremiyor ve intifa hakkı sahipliğini bir başkasına devredemiyor.
Ancak çıplak mülkiyet sahibi, intifa hakkı sahipliğinin mevcudiyetini koruyarak taşınmazı bir başkasına satabiliyor.
Böyle bir gayrimenkulü alan kişi İntifa hakkı bulunan kişinin mülkiyetini de kabul etmek zorunda oluyor.
Kuru mülkiyet sahibi olan kişinin vefatından sonra, kuru mülkiyet hakkı eşine devredilebiliyor.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com