Emlak üzerinde kullanma yetkisi olmayan ancak tapu üzerinde ismi yer alan kişiye çıplak mülkiyet sahibi deniyor. Peki, çıplak mülkiyet sahibinin hakları nelerdir?
Emlak üzerinde kullanma yetkisi olmayan ancak tapu üzerinde ismi yer alan kişiye çıplak mülkiyet sahibi deniyor. Bu tür sahiplik durumunda intifa hakkı bir başkasına verilmiş oluyor.
Ya da intifa hakkı kendisinde bırakılarak çıplak mülkiyet devri de söz konusu olabiliyor.
Çıplak mülkiyet sahibi olan kimseler emlağı kiraya veremiyor ancak intifa hakkı sahibi kişi istediği zaman elindeki emlağı kiraya verebiliyor ve bu aşamada danışması ya da izin alması gereken kimse bulunmuyor.
İntifa hakkı sahibi, taşınmazı ister kiraya verir, ister kendi kullanır, isterse boş tutar. Peki, çıplak mülkiyet sahibinin hakları nelerdir?
Çıplak mülkiyet sahibinin hakları!
-Çıplak mülkiyet sahibi kişi evini kiraya veremiyor.
-Çıplak mülkiyet sahibi kişi evini bir başkasına satabiliyor.
-Çıplak mülkiyet sahibi kişi gayrimenkulün intifa hakkını bir başkasına devredemiyor.
-Çıplak mülkiyet sahibi kişi intifa hakkını sona erdiremiyor.İntifa hakkı sahibi vefat ettiğinde ise kuru mülkiyet sahibi taşınmaza tamamen sahip olur.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com