Mükelleflerin öncelikle beyanname vermesi ve vergi borcunu iki eşit taksit halinde ödemesi gerekiyor. Vergi takvimine göre değer artış kazancı beyanı için son 3 gün kaldı..
Mevcut yasa uygulamasına göre iktisap tarihinden itibaren 5 sene içerisinde elden çıkarılan taşınmaz mallar için gelir vergisi ödeniyor.
Buna göre geçtiğimiz sene taşınmaz malını satarak gelir elde eden kimseler, 2016 yılında vergi mükellefi oluyor. Mükelleflerin öncelikle beyanname vermesi ve vergi borcunu iki eşit taksit halinde ödemesi gerekiyor.
Elde edilen değer artış kazancının safi miktarı, belirlenen istisna sınırını aşması durumunda, elde edilen gelir satışın yapıldığı yılı takip eden yılın Mart ayının 1 inci gününden 25 inci günü akşamına kadar Yıllık Gelir Vergisi Beyannamesi ile beyan ediliyor.
Buna göre değer artış kazancı beyannamesi için son 3 gün bulunuyor. Vergi için beyannameler internet üzerinden verilebildiği gibi, vergi dairesinden de verilebiliyor.
Değer artış kazancı vergisi hesaplama örneği 2016
Evin Alındığı Tarih: Ocak 2013
Evin Satıldığı Tarih: Şubat 2015
Ev Alım Şekli: Bedel karşılığında
Evin Alış Değeri: 200 bin TL
Evin Satış Değeri: 300 bin TL
Ödenecek Vergi Tutarı 12.133 TL
Endeks Artışı 14%
Düzeltilmiş Alış Bedeli 228.019 TL
Tapu harcı 6.000 TL
Net Satış Bedeli294.000 TL
Safi Kar 65.981 TL
İstisna Tutarı 10.600 TL
İstisna Sonrası Matrah 55.381 TL
Vergilendirme Oran 22%
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com