Tebernüş Kireççi'ye SORU SOR

Değer artış kazancı vergisi 2. taksiti 2017 ne kadar?

2016'da gayrimenkulünü satarak gelir vergisi mükellefi olan kimselerin 2. taksit dönemi Temmuz ayında başlıyor. Peki, değer artış kazancı vergisi 2. taksiti 2017 ne kadar?


Eğlencede büyük indirim! Oyunlar 1 TL! Esenyurt TİKİ Eğlence Dünyası!

Geçtiğimiz sene gayrimenkulünü satarak gelir vergisi mükellefi olan kimselerin 2. taksit dönemi Temmuz ayında başlıyor. Vergiler 31 Temmuz'a kadar ödenebiliyor.


Değer artış kazancı vergisi ödemeleri, ilgili vergi dairesine doğrudan veya internet üzerinden anlaşmalı bankalar aracılığı ile yapılabiliyor.


Peki, değer artış kazancı vergisi 2. taksiti 2017 ne kadar? Vergi hesaplaması nasıl yapılır?


Değer artış kazancı vergisi hesabı, Hazır Beyan sistemi üzerinden (https://intvd.gib.gov.tr/hazirbeyan/degerArtisiHesap.html) yapılabiliyor.  


193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun mükerrer 80/1-6 maddesi kapsamında, söz konusu Kanunun 70/1-1, 2, 4, 7 bentlerinde yazılı mal ve hakların elden çıkarılması karşılığında beyan etmeniz gereken değer artışı kazancı olup olmadığını ilgili alanları doldurarak öğrenebilirsiniz.


Değer artış kazancı vergisi hesaplama örneği

2012'de 150 bin TL'ye alınan bir gayrimenkulün 2016'da 250 bin TL'ye satıldığını düşünelim. Bu durumda ne kadar vergi ödenmesi gerektiğini hesaplayalım:


İlgili alanlar

Alış Fiyatı - 150 bin TL

Alış Tarihi - 1 Ocak 2012

Satış Fiyatı - 250 bin TL

Satış Tarihi - 1 Ocak 2016

Giderler - 0


Alış Bedeli : 150.000 TL

Satış Bedeli : 250.000 TL

Endeks : %23.22

Alış ÜFE : 202.33

Satış ÜFE : 249.31

Değerlenmiş Alış Bedeli : 184.829,24 TL

Gayrisafi Hasılat : 65.170,76 TL

Toplam Gider : 0,00 TL

Safi Değer Artış : 65.170,76 TL

İstisna : 11.000 TL

Vergiye Tabi Matrah : 54.170,76 TL

Gelir Vergisi : 11.896,11 TL

Tapu Harcı : 5.000,00 TL


İlk taksiti: 5 bin 948 TL

İkinci taksiti: 5 bin 948 TL



Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com