2016'da gayrimenkulünü satarak gelir vergisi mükellefi olan kimselerin 2. taksit dönemi Temmuz ayında başlıyor. Peki, değer artış kazancı vergisi 2. taksiti 2017 ne kadar?
Geçtiğimiz sene gayrimenkulünü satarak gelir vergisi mükellefi olan kimselerin 2. taksit dönemi Temmuz ayında başlıyor. Vergiler 31 Temmuz'a kadar ödenebiliyor.
Değer artış kazancı vergisi ödemeleri, ilgili vergi dairesine doğrudan veya internet üzerinden anlaşmalı bankalar aracılığı ile yapılabiliyor.
Peki, değer artış kazancı vergisi 2. taksiti 2017 ne kadar? Vergi hesaplaması nasıl yapılır?
Değer artış kazancı vergisi hesabı, Hazır Beyan sistemi üzerinden (https://intvd.gib.gov.tr/hazirbeyan/degerArtisiHesap.html) yapılabiliyor.
193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun mükerrer 80/1-6 maddesi kapsamında, söz konusu Kanunun 70/1-1, 2, 4, 7 bentlerinde yazılı mal ve hakların elden çıkarılması karşılığında beyan etmeniz gereken değer artışı kazancı olup olmadığını ilgili alanları doldurarak öğrenebilirsiniz.
Değer artış kazancı vergisi hesaplama örneği
2012'de 150 bin TL'ye alınan bir gayrimenkulün 2016'da 250 bin TL'ye satıldığını düşünelim. Bu durumda ne kadar vergi ödenmesi gerektiğini hesaplayalım:
İlgili alanlar
Alış Fiyatı - 150 bin TL
Alış Tarihi - 1 Ocak 2012
Satış Fiyatı - 250 bin TL
Satış Tarihi - 1 Ocak 2016
Giderler - 0
Alış Bedeli : 150.000 TL
Satış Bedeli : 250.000 TL
Endeks : %23.22
Alış ÜFE : 202.33
Satış ÜFE : 249.31
Değerlenmiş Alış Bedeli : 184.829,24 TL
Gayrisafi Hasılat : 65.170,76 TL
Toplam Gider : 0,00 TL
Safi Değer Artış : 65.170,76 TL
İstisna : 11.000 TL
Vergiye Tabi Matrah : 54.170,76 TL
Gelir Vergisi : 11.896,11 TL
Tapu Harcı : 5.000,00 TL
İlk taksiti: 5 bin 948 TL
İkinci taksiti: 5 bin 948 TL
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com