Geçtiğimiz sene gayrimenkulünü elden çıkararak 11 bin TL'den fazla gelir elde eden kimseler bu sene vergi mükellefi oluyor. Değer artış kazancı vergisi 2. taksiti 2017 yarın başlıyor..
Geçtiğimiz sene gayrimenkulünü elden çıkararak 11 bin TL'den fazla gelir elde eden kimseler bu sene vergi mükellefi oluyor.
Vergiyi edinim tarihinden itibaren 5 sene içerisinde elden çıkaran kimseler ödüyor. Mükellefler vergi borcunun 1. taksitini Mart ayı içerisinde ödemişti. Değer artış kazancı vergisi 2. taksiti 2017 yarın başlıyor
Vergi borcu, vergi dairesine giderek veya internet şubesi aracılığı ile gerçekleşebiliyor.
Değer artış kazancı vergisi, Hazır Beyan sistemi üzerinden (https://intvd.gib.gov.tr/hazirbeyan/degerArtisiHesap.html) yapılabiliyor.
193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun mükerrer 80/1-6 maddesi kapsamında, söz konusu Kanunun 70/1-1, 2, 4, 7 bentlerinde yazılı mal ve hakların elden çıkarılması karşılığında beyan etmeniz gereken değer artışı kazancı olup olmadığını ilgili alanları doldurarak öğrenebilirsiniz.
Değer artış kazancı vergisi 2. taksiti hesabı
2012'de 150 bin TL'ye alınan bir gayrimenkulün 2016'da 250 bin TL'ye satıldığını düşünelim. Bu durumda ne kadar vergi ödenmesi gerektiğini hesaplayalım:
Alış Fiyatı - 150 bin TL
Alış Tarihi - 1 Ocak 2012
Satış Fiyatı - 250 bin TL
Satış Tarihi - 1 Ocak 2016
Giderler - 0
Alış Bedeli : 150.000 TL
Satış Bedeli : 250.000 TL
Endeks : %23.22
Alış ÜFE : 202.33
Satış ÜFE : 249.31
Değerlenmiş Alış Bedeli : 184.829,24 TL
Gayrisafi Hasılat : 65.170,76 TL
Toplam Gider : 0,00 TL
Safi Değer Artış : 65.170,76 TL
İstisna : 11.000 TL
Vergiye Tabi Matrah : 54.170,76 TL
Gelir Vergisi : 11.896,11 TL
Tapu Harcı : 5.000,00 TL
İlk taksiti: 5 bin 948 TL
İkinci taksiti: 5 bin 948 TL
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com