Tebernüş Kireççi'ye SORU SOR

Değer artış kazancı vergisi 2. taksiti 2017 yarın başlıyor!

Geçtiğimiz sene gayrimenkulünü elden çıkararak 11 bin TL'den fazla gelir elde eden kimseler bu sene vergi mükellefi oluyor. Değer artış kazancı vergisi 2. taksiti 2017 yarın başlıyor..


Eğlencede büyük indirim! Oyunlar 1 TL! Esenyurt TİKİ Eğlence Dünyası!

Geçtiğimiz sene gayrimenkulünü elden çıkararak 11 bin TL'den fazla gelir elde eden kimseler bu sene vergi mükellefi oluyor.


Vergiyi edinim tarihinden itibaren 5 sene içerisinde elden çıkaran kimseler ödüyor. Mükellefler vergi borcunun 1. taksitini Mart ayı içerisinde ödemişti. Değer artış kazancı vergisi 2. taksiti 2017 yarın başlıyor


Vergi borcu, vergi dairesine giderek veya internet şubesi aracılığı ile gerçekleşebiliyor.



Değer artış kazancı vergisi, Hazır Beyan sistemi üzerinden (https://intvd.gib.gov.tr/hazirbeyan/degerArtisiHesap.html) yapılabiliyor.  


193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun mükerrer 80/1-6 maddesi kapsamında, söz konusu Kanunun 70/1-1, 2, 4, 7 bentlerinde yazılı mal ve hakların elden çıkarılması karşılığında beyan etmeniz gereken değer artışı kazancı olup olmadığını ilgili alanları doldurarak öğrenebilirsiniz.


Değer artış kazancı vergisi 2. taksiti hesabı

2012'de 150 bin TL'ye alınan bir gayrimenkulün 2016'da 250 bin TL'ye satıldığını düşünelim. Bu durumda ne kadar vergi ödenmesi gerektiğini hesaplayalım:


Alış Fiyatı - 150 bin TL

Alış Tarihi - 1 Ocak 2012

Satış Fiyatı - 250 bin TL

Satış Tarihi - 1 Ocak 2016

Giderler - 0


Alış Bedeli : 150.000 TL

Satış Bedeli : 250.000 TL

Endeks : %23.22

Alış ÜFE : 202.33

Satış ÜFE : 249.31

Değerlenmiş Alış Bedeli : 184.829,24 TL

Gayrisafi Hasılat : 65.170,76 TL

Toplam Gider : 0,00 TL

Safi Değer Artış : 65.170,76 TL

İstisna : 11.000 TL

Vergiye Tabi Matrah : 54.170,76 TL

Gelir Vergisi : 11.896,11 TL

Tapu Harcı : 5.000,00 TL


İlk taksiti: 5 bin 948 TL

İkinci taksiti: 5 bin 948 TL



Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com