Tapu kütüğünde dükkan olarak kayıtlı taşınmaz mallar kimi zaman konut olarak kullanılabiliyor. Peki, yasal olarak dükkan konut olarak kullanılır mı?
Tapu kütüğünde dükkan olarak kayıtlı taşınmaz mallar kimi zaman konut olarak kullanılabiliyor. Bu durum mal sahibi açısından bazı problemlere neden olabiliyor.
Örneğin, taşınmaz sahibi bu gayrimenkulü kredi ile satamıyor. Peki, yasal olarak dükkan konut olarak kullanılır mı? Dükkan daire tapusuna nasıl çevrilebilir mi? Nasıl olur?
Dükkan tapulu bir taşınmazın daireye çevrilebilmesi için öncelikle kat maliklerinin tamamından izin alınması gerekiyor. İzin alındıktan sonra ise tapuda cins değişikliği işlemi yapılıyor.
Tapuda cins değişikliği işleminin yapılabilmesi için aşağıdaki belgelerin temin edilmesi gerekiyor.
- Cins değişikliği istenen gayrimenkulün tapu senedi,
- Gayrimenkulün maliki veya temsilcisinin fotoğraflı nüfus cüzdanı,
- Yapısız iken yapılı hale gelen gayrimenkulün cins değişikliği işleminde yapı kullanma izin belgesi veya işlemin yapılmasında sakınca olmadığına dair Belediye/Valilik yazısı.
- Gayrimenkulün sahibinin veya hissedarlarının bir adet vesikalık fotoğrafı.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com