Dükkanı olan mal sahipleri içerisinde kiracı varken buranın satışını gerçekleştirebiliyor. Peki, dükkan satıldığında kiracının durumu nedir?
Dükkanı olan mal sahipleri içerisinde kiracı varken buranın satışını gerçekleştirebiliyor. Bu durum hem yeni malik hem de kiracı açısından mağduriyetlerin yaşanmasına neden olabiliyor.
Tarafların bu durum karşısındaki hakları, Borçlar Kanunu kapsamında düzenleniyor. Kanunen yeni malikin gereksinimi haklı tahliye nedenleri arasında yer alıyor.
Peki, dükkan satıldığında kiracının durumu nedir? Dükkan satıldığında yeni malik kiracıyı ne zaman ve nasıl tahliye eder?
Kanunen; Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir.
Kiralananı sonradan edinen kişi, dilerse gereksinim sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabilir.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com