Tebernüş Kireççi'ye SORU SOR

Emlak vergisi ödemeleri için son hafta!

Emlak vergisi mükelleflerinden ödemelerini yapmamış olanlar için son 1 hafta kaldı. Verginin en geç 31 Mayıs mesai bitimine kadar ödenmiş olması gerekiyor..


Eğlencede büyük indirim! Oyunlar 1 TL! Esenyurt TİKİ Eğlence Dünyası!

Emlak vergisi mükelleflerinden ödemelerini yapmamış olanlar için son 1 hafta kaldı. Verginin en geç 31 Mayıs mesai bitimine kadar ödenmiş olması gerekiyor. Bu süreçte bazı belediyeler hafta sonu açık olup, vergi tahsilatı alabiliyor. Hafta içi vergi ödemek için vakti olmayanlar, ödemelerini haftasonu yapabiliyor. İsteyenler belediyenin e-belediye sistemini kullanmaları durumunda ödemelerini online bir şekilde yapabiliyor. Ayrıca, PTT ile de vergi ödemek mümkün.


İkinci taksit ödemelerinin 1-30 Kasım tarihleri arasında yapılacağı emlak vergisi bu sene zamlı ödeniyor. Peki, emlak vergisine ne kadar zam geldi? Emlak vergisi ne kadar oldu?


Bilindiği üzere emlak vergisi zammı, emlak vergisi oranlarına değil, taşınmazın değerine yapılıyor. Belirlenen zam oranı ile taşınmazın kayıtlı değeri yeniden hesaplanıyor. Yeniden belirlenen taşınmaz bedeli üzerinden emlak vergisi oranları hesaplanarak ödenecek bedel tespit ediliyor.


2016 yılı için emlak vergisi zam oranı yüzde 5,58 olarak belirlendi. Buna göre, 2015 ve öncesi alınmış konutlar için 2016 yılında yılı emlak vergisi yeniden değerleme oranı (yüzde 5,58/2) yüzde 2,79 oluyor.


Hesaplama örneği:

İstanbul'daki bir evin 2015 yılındaki değerinin 200 bin TL olduğunu düşünelim. Bu eve 2016'da ne kadar zam yapılacak? Evin yeni değeri ne olacak? Ev için ne kadar vergi ödenecek?


Yeniden değerleme tutarı: 200.000 TL * yüzde 2,79 =  5 bin 580 TL

Yeniden değerleme tutarı + 2015 yılı konut değeri: 200 bin TL + 5 bin 580 TL = 205 bin 580 TL. 


Kesirler dikkate alınmadığı için 205 bin TL değeri üzerinden emlak vergisi ödeyecek. Büyükşehir belediyesi olduğu için hesaplanacak emlak vergisi oranı binde 2 olup;


205 bin TL* %0,2 = 410 TL toplam ödenecek vergi miktarı oluyor. Verginin ilk taksit tutarı da 205 TL olarak hesaplanıyor.




Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com