Emlak vergisinin ilk taksit ödemesinde sona yaklaşılıyor. Peki emlak vergisi nasıl hesaplanır? Emlak vergisini kimler ödüyor? Takvim Gazetesi Ekonomi Müdürü Faruk Erdem anlattı...
Takvim Gazetesi Ekonomi Müdürü Faruk Erdem, emlak vergisi ile ilgili önemli açıklamalarda bulundu.
A Haber'de yer alan habere göre; milyonlarca gayrimenkul sahibinin yakından ilgilendiği emlak vergisinin ilk taksit ödemeleri 31 Mayıs tarihinde bitiyor. Sona yaklaşılan taksit ödemelerinin yanı sıra vatandaşlar emlak vergisiyle ilgili detayları da merak ediyor.
Takvim Gazetesi Ekonomi Müdürü Faruk Erdem, emlak vergisi ile ilgili ayrıntıları anlattı. İşte Erdem'in o açıklamaları:
"Emlak vergisi belediyelere ödüyoruz. Belediyeler alıyor bu vergiyi. Evin rayiç bedeline, büyükşehir olup olmamasına göre binde 1 binde 2 şeklinde; konut ya da iş yeri sahibiyseniz belediyeye her yıl 2 taksitte emlak vergisi ödeniyor.
Kimler mükellef?
Bir taşınmazın tapusunda adınız varsa siz emlak vergisi mükellefisiniz.
Kimler ödemiyor?
Burası önemli. 200 metrekareden küçük tek konutu olanlar, geliri olmayan ev hanımları ve işsizler, emekli maaşından başka geliri olmayanlar; yani emekliler ödemiyor ama emekli kişi bir yerde çalışıyorsa o ödüyor, gaziler, engelliler, şehirlerin dul ve yetimleri emlak vergisi ödemiyor.
Nasıl ödenecek?
Emlak vergisi belediyelere 2 taksit halinde ödenecek, ödemeler E-devlet'ten ya da belediyelerin sisteminden yapılabilecek. Gitmeye gerek yok.
Ödemeyecek olanlar başvuru yapacak mı?
Belediye gidip emekli olduğunu söyleyenlerin mükellefliği düşecek. Bu muafiyetten haberi olmayıp geçmiş yıllarda ödeyenler, 5 yıl süre ile geriye dönük ödenen paralar geri alınabilecek.
Nasıl hesaplanacak?
Evin rayiç bedeli öğrenilecek, bunun üzerine yüzde 4.55 eklenecek; bu yeniden değerleme oranının yarısı oluyor, çıkan rakama ve evin türüne göre ödeme belirlenecek.
- Meskense büyükşehirlerde binde 2, diğer illerde binde 1,
- İş yeriyse büyükşehirlerde binde 4, diğer illerde binde 2,
- Arsa ise büyükşehirde binde 6, diğer illerde binde 3,
-Araziyse büyükşehirde binde 2, diğer illerde binde 1.
Örnek hesaplama
Meskenin rayiç bedeli: 300 bin TL
Yeniden değerleme oranı: Yüzde 4.55
Meskenin 2021 emlak vergisi değeri: 313 bin 650 TL
Vergi taahhukunda dikkate alınacak değer: 313 bin TL
Büyükşehirde bir ev olduğu için emlak vergisi: (Binde 2) 626 TL.