Tebernüş Kireççi'ye SORU SOR

Emlakçı tapu işlemleri!

Taşınmaz satın alacak ya da taşınmazını satacak olan kimseler bu işlerini emlakçı aracılığı ile gerçekleştirmek isteyebiliyor. İşte emlakçı tapu işlemleri..


Taşınmaz satın alacak ya da taşınmazını satacak olan kimseler bu işlerini emlakçı aracılığı ile gerçekleştirmek isteyebiliyor. Tarafların anlaşma sağlaması durumunda tapudaki işlemleri emlakçı yapabiliyor.


Bunun için emlakçıya vekalet verilmesi gerekiyor. Emlakçıya verilen vekaletname ile taşımazın sahibi taşınmazla ilgili satış işlemlerini yaptırabiliyor. 


Emlakçı vekaleti verilirken emlakçıya hangi konularda yetki verildiğinin açık şekilde belirtilmesi gerekiyor. Aynı zamanda vekaletname kapsamında süre, işlemin yeri ve şartlarının belirtilmesi faydalı oluyor.


Olumsuz durumlarla karşılaşmamak için, tapu işlemleri konusunda verilecek vekaletin, işlem yapılacak il - ilçe, süre ve “..şartlı” olarak verilebiliyor.


Vekaletname örneği:


... ili, .... ilçesi, ...... mahallesi, tapuda ...... Pafta, ...... Ada, ...... Parsel, ……….. Blok, …………. Giriş, ……….. Kat, ………….. No’lu olarak kayıtlı, kat irtifaklı yada kat mülkiyetli bağımsız bölümü ve varsa müşterek methali; ilgili tapu dairesinde ........ tarihinde ve ...... bedel ve koşullarda namıma satışını yapmaya; satış sözleşmelerini imzalamaya, lehime verilecek ferağ takrirlerini ilgili tapu sicil müdürü veya takrir almaya yetkili memur huzurunda kabule, takrir almaya, tapu defteri ve sicillerini ve tüm evraklarını imzalamaya, tescil talebinde bulunmaya, tapu senetlerini almaya, her nevi harç ve resimleri ödemeye, iade edilecek kısımlarını geri almaya, tapu defteri ve sicillerini yapmaya ve imzaya, bağımsız bölümün dışında olup da o bölüme özgülenmiş yerler varsa bu yerleri eklenti olarak tescil talebinde bulunmaya,  ................ vekil edildi.




Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com