Taşınmaz mal kiralamaları için imzalanan kira sözleşmesinin senelik olarak yenilenmesi halinde kiraya zam yapılıyor. Kiraya yapılacak zam hesabında enflasyon oranları kullanılıyor.
Taşınmaz mal kiralamaları için imzalanan kira sözleşmesinin senelik olarak yenilenmesi halinde kiraya zam yapılıyor. Kiraya yapılacak zam hesabında enflasyon oranları kullanılıyor.
Borçlar Kanunu gereğince mesken ve işyeri kira zammında farklı kurallar uygulanıyor. Meskendeki kiracıya yapılacak yıllık zam hesaplamalarında ÜFE oranları kullanılıyor.
Kanunen işyeri kiralamalarında ise 2020 yılına kadar istenilen oranda zam yapılıyor. Ancak 2020'den sonra TÜFE yerine yalnız ÜFE oranının kullanılması zorunlu oluyor.Buna göre TÜFE oranları da zam hesabında kullanılabiliyor.
Bu oranlar her ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanıyor. Enflasyon oranları Haziran 2016 verileri şu şekilde;
Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi, Mayıs 2016
Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde 1,48 arttı
Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1,48 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 2,77 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 3,25 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 5,19 artış gösterdi.
Sanayinin dört sektörünün bir önceki aya göre değişimleri; madencilik ve taşocakçılığı sektöründe yüzde 2,43 artış, imalat sanayi sektöründe yüzde 1,87 artış, elektrik ve gaz sektöründe yüzde 3,25 düşüş ve su sektöründe yüzde 0,49 artış olarak gerçekleşti.
En yüksek aylık artış kok ve rafine petrol ürünlerinde gerçekleşti
Bir önceki aya göre endekslerin en fazla artış gösterdiği alt sektörler; kok ve rafine petrol ürünleri (yüzde 14,58), ham petrol ve doğal gaz (yüzde 10,00), ana metaller (yüzde 5,93) alt sektörleridir. Buna karşılık elektrik, gaz, buhar ve iklimlendirme (yüzde -3,25), giyim eşyası (yüzde -0,78), kağıt ve kağıt ürünleri (yüzde -0,69) bir ay önceye göre endekslerin en fazla düştüğü alt sektörler oldu.
Ana sanayi gruplarında en yüksek aylık artış ara mallarında gerçekleşti
Ana sanayi grupları sınıflamasına göre 2016 yılı Mayıs ayında en yüksek aylık artış ara mallarında ve en yüksek yıllık artış dayanıklı tüketim mallarında gerçekleşti.
Tüketici Fiyat Endeksi, Mayıs 2016
Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık yüzde 0,58 arttı
TÜFE’de (2003=100) 2016 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 0,58, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 3,15, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,58 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 7,71 artış gerçekleşti.
Aylık en yüksek artış yüzde 8,04 ile giyim ve ayakkabı grubunda gerçekleşti
Ana harcama grupları itibariyle 2016 yılı Mayıs ayında endekste yer alan gruplardan ulaştırmada yüzde 1,10, eğitimde %1,04, çeşitli mal ve hizmetlerde yüzde 0,95 ve haberleşmede yüzde 0,92 artış gerçekleşti.
Aylık en fazla düşüş gösteren grup yüzde 1,64 ile gıda ve alkolsüz içecekler oldu
Ana harcama grupları itibariyle 2016 yılı Mayıs ayında endekste yer alan gruplardan ev eşyasında %0,28 ve alkollü içecekler ve tütünde yüzde 0,03 düşüş gerçekleşti.
Yıllık en fazla artış yüzde 12,79 ile alkollü içecekler ve tütün grubunda gerçekleşti
TÜFE’de, bir önceki yılın aynı ayına göre çeşitli mal ve hizmetler (yüzde 11,87), lokanta ve oteller (yüzde 10,59), sağlık (yüzde 9,58), ev eşyası (yüzde 9,18) artışın yüksek olduğu diğer ana harcama gruplarıdır.
Aylık en yüksek artış yüzde 0,90 ile TR51 (Ankara)’de oldu
İstatistiki Bölge Birim Sınıflaması (İBBS) 2. Düzey’de bulunan 26 bölge içinde, bir önceki yılın Aralık ayına göre en yüksek artış yüzde 4,19 ile TR51 (Ankara) bölgesinde, bir önceki yılın aynı ayına göre en yüksek artış yüzde 8,05 ile TR62 (Adana, Mersin) bölgesinde ve on iki aylık ortalamalara göre en yüksek artış yüzde 8,47 ile TR31 (İzmir) bölgesinde gerçekleşti.
Mayıs 2016’da endekste kapsanan 417 maddeden; 67 maddenin ortalama fiyatlarında değişim olmazken, 247 maddenin ortalama fiyatlarında artış, 103 maddenin ortalama fiyatlarında ise düşüş gerçekleşti.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com