Ömür boyu kira ödemek zorunda kalmamak ve çocuklarına bırakabilecekleri bir ev sahibi olmak, herkesin hayali..Peki, emlak alırken dikkat edilmesi gereken hususlar nelerdir?
Ömür boyu kira ödemek zorunda kalmamak ve çocuklarına bırakabilecekleri bir ev sahibi olmak, herkesin hayali.. Bazı kimseler birikim yaparak, bazı kimseler ise bankalardan konut kredi kullanarak bu hayalini gerçeğe dönüştürme fırsatını bulabiliyor.
Ev alırken sorun sadece, evi alacak parayı bulmak olmuyor. Verilen paraya değecek ve sorun çıkartmayacak, sahibini pişman etmeyecek evi bulmak da başlı başına en büyük sorun oluyor.
Bu nedenle gayrimenkul sahibi adaylarının bazı noktalara dikkat etmesi gerekiyor. Peki, emlak alırken dikkat edilmesi gereken hususlar nelerdir? Ev alırken nelere dikkat edilir?
Ev alırken dikkat edilmesi gereken 10 husus
1- Gayrimenkulü satan kişinin gerçek sahibi olup, olmadığını araştır!
2- Taşınmazın tek kişiye mi ait olduğu yoksa müşterek mülkiyet mi olduğunu öğren!
3- Eğer, bir firmadan veya yeni binadan alınıyorsa, firmanın&müteahhitin güvenilirliği araştır!
4- Taşınmaz malın yüzölçümü, tescil tarihi ve mükerrer tapu olup olmadığını kontrol et!
5- Tapu kütüğünün şerhler ve beyanlar hanesi kontrol et!
6- Taşınmaz mal üzerinde kat irtifakı olup olmadığına bak!
7- Satılan konut aile konutu ise eş muvafakati alınıp alınmadığını sor!
8- Kadastro müdürlüğüne giderek almak istenilen gayrimenkulün haritasına bak!
9- Tapu işlemi sırasında alınacak konutun değerini yeniden değerleme oranlarına göre hesaplanarak beyan et! Gerçek satış bedel yüksekse onu bildir!
10- Tapu sicil müdürlüğünde bulunan Yönetim planını incele!
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com