Tebernüş Kireççi'ye SORU SOR

Ev yapmak ne kadar tutar 2016?

Yaşanılan şehirde oturma amaçlı ev ya da tatil amaçlı yazlık ev inşa etmek isteyen kimseler, şehrin gelişen noktalarından arsa satın alabiliyor. Peki, ev yapmak ne kadar tutar 2016?


Eğlencede büyük indirim! Oyunlar 1 TL! Esenyurt TİKİ Eğlence Dünyası!

Yaşanılan şehirde oturma amaçlı ev ya da tatil amaçlı yazlık ev inşa etmek isteyen kimseler, şehrin gelişen noktalarından arsa satın alabiliyor. Arsası değerlenince buraya yapılacak gayrimenkul de değerlenmiş oluyor. Bu nedenle arsa sahipleri, ev yapmak için 5 -10 sene bekleyebiliyor. Kimileri ise alır almaz 1 sene içinde ev inşaatına başlayabiliyor.


Siz de arsa sahibiyseniz ev ilk defa ev yapacaksanız, ilk merak edeceğiniz konu masraflar olacacaktır. Peki, bir arsaya ev yapmak kolay mı? Arsaya ev yapmak ne kadar tutar 2016?


Ev yapma masrafları..

Ev yapma masrafları, Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca tespit edilen bina inşaat metrekare maliyet bedellerine göre hesaplanıyor.


Açıklanan metrekare birim maliyet hesaplamalarında bu bedellerin ortalamaları esas alınıyor. İnşaat maliyet bedeli, binanın dıştan dışa yüz ölçümü ile metrekare normal inşaat maliyet bedelinin çarpılması halinde bulunuyor. 


Binada kalorifer, klima ve asansör tesisatı varsa bu bedellere kalorifer veya klima için yüzde 8; asansör için yüzde 6 oranında ilave yapılıyor.


İnşaat kategorileri lüks inşaat, 1. sınıf inşaat, 2. sınıf inşaat, 3. sınıf inşaat ve basit inşaat olarak karşımıza çıkıyor. Ortalama bir daire genellikle, 1. sınıf veya 2. sınıf inşaat kategorisinde inşa ediliyor.


Peki, 2016 yılında ortalama bir daire maliyeti nedir?


1. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 1367,31

Azami: 1475,21

Orta: 1421,26 


Betonarme Karkas

Asgari: 774,93

Azami: 851,38

Orta: 813,16


2. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 907,33

Azami: 999,49

Orta: 953,41


Betonarme Karkas

Asgari: 496,28

Azami: 583,50

Orta: 542,89


100 metrekarelik ortalama bir dairenin maliyeti 


1. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 1367,31 x 100 m2 = 136,731

Azami: 1475,21 x 100 m2 = 145,521

Orta: 1421,26  x 100 m2 = 142,126


Betonarme Karkas

Asgari: 774,93 x 100 m2 = 77,493

Azami: 851,38 x 100 m2 = 85,138

Orta: 813,16 x 100 m2 = 81,316


2. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 907,33 x 100 m2 = 90,733

Azami: 999,49 x 100 m2 = 99,949

Orta: 953,41 x 100 m2 = 95,341


Betonarme Karkas

Asgari: 496,28 x 100 m2 = 49,628

Azami: 583,50 x 100 m2 = 58,350

Orta: 542,89 x 100 m2 = 24,289



Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com