Endeksa'nın araştırmasına göre, İstanbul'da kira fiyatları son bir yılda yüzde 2,89 düşüş gösterdi. 100 metrekarelik bir daire için ortalama bin 600 lira kira bedeli ödemesi yapılıyor. İşte ilçe ilçe konut kiraları...
Gayrimenkul veri analizi platformu Endeksa'nın araştırmasına göre, İstanbul'da kira fiyatları son bir yılda yüzde 2,89 düştü. İstanbul'da kira fiyatlarının değerlendirildiği araştırmalara göre, kentsel dönüşüm gibi faktörlerin de etkisiyle artan arz ve yabancı para kurundaki değişim kira değerlerini en fazla etkileyen faktörler arasında yer alıyor.
Hürriyet Gazetesi'nde yer alan habere göre, yabancı para biriminde yapılan kiralamaların, getirilen düzenlemelerle TL'ye dönüştürülmesi kira değerleri düştü. İstanbul genelinde son bir yılda kira fiyatları yüzde 2,89 gerilerken, İstanbullular 100 metrekarelik bir daire için ortalama bin 600 lira kira ödüyor.
En yüksek Sarıyer, Şişli ve Beyoğlu'nda
İstanbul ilçesinde 100 metrekarelik bir daire için en yüksek kira ortalaması 2 bin 700 lira ile Sarıyer'de olurken, Sarıyer'i 2 bin 600 lira ile Beşiktaş ve Beyoğlu takip ediyor.
Bu kategoride ortalama 2 bin 200 lirayla Bakırköy dördüncü, 2 bin lirayla Şişli beşinci oldu. Şişli'yi bin 900 lirayla Kadıköy ve Zeytinburnu izledi.
Gaziosmanpaşa, Maltepe, Küçükçekmece ve Bağcılar'da ortalama ödenen kira bin 400 lira oldu. Bahçelievler, Güngören ve Bayrampaşa'da ise bin 300 liraya geriledi.
En düşük ortalama Esenyurt, Sancaktepe ve Sultangazi'de
İstanbul genelinde en düşük kira bedeli ortalama 900 lira ile Esenyurt, Sancaktepe ve Sultangazi oldu. Bu rakam Sultanbeyli, Tuzla, Pendik, Çekmeköy, Beylikdüzü ve Büyükçekmece'de bin liraya ulaştı.
En düşük ortalama fiyatları aylık bin 100 lirayla Esenler ve Avcılar üçüncü, bin 200 lirayla Kartal dördüncü oldu. İstanbul'un merkezinden uzak ilçelerinde ise fiyatlar ortalamanın altında kalıyor. Söz konusu tutar Silivri ve Arnavutköy'de 800'e düşüyor. Çatalca'da 900 liraya, Şile'de bin 200 liraya düşüyor.
Kiralarda en yüksek düşüş ve Sancaktepe'de
İstanbul'da son bir yılda kira fiyatları yüzde 2,89 düşüyor, en hızlı düşüş yüzde 10,55 Beykoz'da oldu.
Beykoz'u bu alanda yüzde 8,66 ile Sancaktepe, yüzde 5,71 ile Sultanbeyli, yüzde 5,26 ile Eyüpsultan, yüzde 3,79 ile Ataşehir, yüzde 2,43 ile Tuzla, yüzde 2,02 ile Gaziosmanpaşa, yüzde 1,24 ile Maltepe, yüzde 1,04 ile Kartal izliyor.
Beykoz'u bu alanda yüzde 8,66 ile Sancaktepe, yüzde 5,71 ile Sultanbeyli, yüzde 5,26 ile Eyüpsultan, yüzde 3,79 ile Ataşehir, yüzde 2,43 ile Tuzla, yüzde 2,02 ile Gaziosmanpaşa, yüzde 1,24 ile Maltepe, yüzde 1,04 ile Kartal takip ediyor.
Son bir yılda ortalama kira fiyatlarında düşüş görülen diğer ilçeler ise yüzde 0,98 ile Küçükçekmece, yüzde 0,48 ile Pendik oldu.
En yüksek artış Zeytinburnu'nda
Ortalama kira fiyatlarının söz konusu dönemde en yüksek arttığı ilçe yüzde 27,63 ile Zeytinburnu olurken, onu yüzde 13,92 ile Çatalca, yüzde 12,18 ile Başakşehir, yüzde 12,03 ile Şile izledi.
En yüksek artış oranında Sarıyer yüzde 11,07 ile beşinci, Esenyurt yüzde 10,24 ile altıncı, Adalar yüzde 9,90 ile yedinci, Fatih yüzde 9,68 ile sekizinci, Avcılar yüzde 8,48 ile dokuzuncu, Büyükçekmece yüzde 7,81 ile onuncu sıraya yerleşti.
Son bir yılda Beyoğlu'nda yüzde 2,59, Bakırköy'de yüzde 3,51, Güngören'de yüzde 4,50, Silivri'de yüzde 4,98, Bahçelievler'de yüzde 5,13, Bağcılar'da yüzde 5,32, Kağıthane'de yüzde 5,55, Şişli'de yüzde 5,64, Arnavutköy'de yüzde 6,49, Bayrampaşa'da yüzde 6,78, Beylikdüzü'nde yüzde 7,62 artış oldu.
Kira fiyatlarındaki artış ilçeler ise yüzde 0,27 ile Kadıköy, yüzde 0,71 ile Üsküdar, yüzde 0,75 ile Ümraniye, yüzde 1,08 ile Çekmeköy, yüzde 1,41 ile Sultangazi, yüzde 1,82 ile Beşiktaş, yüzde 1,92 ile Esenler oldu.