Tebernüş Kireççi'ye SORU SOR

İmarsız arsa nedir?

Arsa, belediyenin imar uygulaması alanına giren toprak parçası olarak karşımıza çıkıyor. Kimi arsalar ise imarsız arsa olarak nitelendiriliyor. Peki, imarsız arsa nedir?


Eğlencede büyük indirim! Oyunlar 1 TL! Esenyurt TİKİ Eğlence Dünyası!

Arsa, belediyenin imar uygulaması alanına giren toprak parçası olarak karşımıza çıkıyor. Arsalar, yapılaşmaya müsait alanlar oluyor. 


İmar ise, belediye tarafından uygulanan iskân projesine uygunluk olarak ifade ediliyor. 


Kimi yapılar imarsız arsa olarak nitelendiriliyor.Peki imarı olmayan arsa olur mu? İmarsız arsa nedir?


Arsalar imarsız olmuyor. Genellikle halk arasında kullanılan bu tabir aslında "arazi" olarak karşımıza çıkıyor.  Peki imarsız arsaya ev yapılır mı?


İmarsız arsaya ev yapmak..

İmar hukuku gereğince "İmarsız arsa" üzerinde betonarme binalar yapılamıyor. Arazi, ancak ilgili belediyenin imar müdürlüğü tarafından imar uygulaması alanına dahil edilirse arazi, arsa niteliği kazanıyor.


Ancak imar planında izin verilen alanlarda; izin verilen oranlarda ev yapılabiliyor. Örneğin "yüzde 5 imarlı tarla" demek, sahip olunan arazi üzerinde toplam alanın ancak yüzde 5'i üzerinde yapılaşma izni var demektir. Aksi takdirde inşa edilen yapı, kaçak olarak nitelendiriliyor.



Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com