"İmarsız arsa" ifadesi aslında "arazi" olarak karşımıza çıkıyor. Peki, imarsız arsaya ev yapılır mı?
Arsalar, belediyenin imar uygulaması alanına giren toprak parçası olarak tanımlanıyor. Halk arasındaki "İmarsız arsa" ifadesi aslında "arazi" olarak karşımıza çıkıyor.
Arazi, en kısa tabiriyle imar uygulaması geçmeyen toprak parçası olarak ifade ediliyor. Arazinin sınırları tepeler, dağlar, yollar, dereler, duvarlar, ağaçlıklar yolu veya işaretlerle belirleniyor.
Peki, imarsız arsaya ev yapılır mı?
Arsalar, yapılaşmaya müsait alan olma özelliğine sahipken araziler üzerinde betonarme binaların yapımına izin verilmiyor.
Arazi, ancak ilgili belediyenin imar müdürlüğü tarafından imar uygulaması alanına dahil edilirse arazi, arsa niteliği kazanıyor.
Ancak imar planında izin verilen alanlarda; izin verilen oranlarda ev yapılabiliyor.
Örneğin "yüzde 5 imarlı tarla" demek, sahip olunan arazi üzerinde toplam alanın ancak yüzde 5'i üzerinde yapılaşma izni var demektir. Aksi takdirde inşa edilen yapı, kaçak olarak nitelendiriliyor.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com