Bir inşaata ruhsat alınmadan başlanılmıyor. Peki, inşaat ruhsatı alınmazsa ne olur?
Bir inşaata ruhsat alınmadan başlanılmıyor. İnşaat ruhsatı alabilmek için talep sahibi aşağıdaki belgeler ile birlikte bağlı olunan belediyeye başvurmak durumunda oluyor.
Eğer Belediye İmar Müdürlüğü tarafından yapılan inceleme sonunda ruhsat alması için herhangi bir eksiklik görülmezse aşağıda örneği görülen Yapı Ruhsatı eksiksiz olarak doldurularak talep sahibine veriliyor.
Yapı ruhsatını alan talep sahibi inşaata 2 yıl içinde başlayabilir. Ancak 2 yıl içinde inşaata başlamazsa veya 2 yıl içinde inşaata başlanmasına rağmen 5 yıl iinde inşaat, ruhsatına uygun olarak bitirilmezse ruhsat hükümsüz olur.
Bu durumda ruhsat yenilenmediği taktirde inşaata izin verilmez, ayrıca kısmen yapılan kısımlar için ruhsatsız inşaat işlemi yapılır. Peki, inşaat ruhsatı alınmazsa ne olur?
İnşaat ruhsatı cezası
Belediye sınırları içinde inşaat ruhsatı almadan bina yapılamaz. Ruhsatsız bina yapılırsa Belediye Encümeni Kararı ile mal sahibi ile müteahhidine, bunun 1/5'i kadar da fenni sorumlusuna ceza yazılmaktadır.
Ayrıca ruhsatsız yapılan binaya ruhsat alınmazsa veya alamayacak durumdaysa binanın yıkımına karar verilmektedir.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com