Hâlen mevcut olan veya henüz doğmamış olmakla beraber doğması kesin veya olası bulunan herhangi bir alacak, ipotekle güvence altına alınabiliyor. Peki, ipotekli arsa alınır mı?
Hâlen mevcut olan veya henüz doğmamış olmakla beraber doğması kesin veya olası bulunan herhangi bir alacak, ipotekle güvence altına alınabiliyor.
İpotek için tapu memuru istem üzerine alacaklıya ipoteği gösteren bir belge verir. Sadece tescilin yapıldığını ispata yarayan bu belge kıymetli evrak niteliği taşımıyor.
Tescilin yapıldığının sözleşme üzerine yazılıp onaylanması, ipotek belgesi yerine geçer.
Peki, ipotekli bir taşınmaz malın satışı yapılabilir mi? İpotekli arsa alınır mı?
İpotekli arsa alınır mı?
İpotekli taşınmazın satışı yapılabiliyor. Ancak ipotek yine tapu üzerinde kalıyor. Bu noktada alıcının kendini koruması için bazı önlemler alması gerekiyor.
Örneğin, bir kısım tapu masraflar karşılanarak borçluya veya onun yerine bir başkasına ait taşınmaz üzerinde ipotek hakkı kurulabiliyor.
Borç ödenmediğinde de İcra-İflas Kanunu çerçevesinde "ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibi" başlatıp, ilgili taşınmaz satılarak tahsilat sağlanabiliyor.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com