Bir arsa üzerinde inşa edilen binanın kullanılabilmesi için belediyeden iskan belgesinin alınmış olması gerekiyor. Peki, iskan almak zor mu? İskanı kim, ne zaman ve nasıl alır?
Bir arsa üzerinde inşa edilen yapının kullanıma açılabilmesi ve resmi kayıtlarda da bitmiş olduğunun belirtilmesi için iskan belgesinin alınması gerekiyor.
İskan, ruhsatlı projesine uygun olarak inşa edilen yapının inşaat çalışmalarının bitmiş olması, yapı ruhsatı alındığı tarihinden 2 sene içinde inşaatına başlanmış olması ve inşaat çalışmalarının 5 sene içerisinde bitmiş olması halinde veriliyor.
Peki, iskan almak zor mu? İskan alma zorunluluğu kimdedir?
Yapıya iskan alma sorumluluğu müteahhit kişi veya firmada oluyor. Yüklenici, sözleşmeye uygun olarak binayı iskan izni alınmış şekilde tamamlamadığı sürece, iş bedeli olarak kararlaştırılan arsa tapusunu istemeye haklı kabul edilemiyor.
İskan belgesini almayan müteahhite, ihtarname çekilerek, iskan izninin alınması sağlanabiliyor. Yani; Müteaahit apartmanınızın iskan raporunu almamış veya ortadan kaybolmuşsa müteahhite iskanı alması için ihtar çekip 30 gün süre veriliyor. Akabinde dava da açılabiliyor.
İskan harcı ücretleri 2018
1. Konut- Rezidans 1000 metrekareye kadar metrekare 3.33 TL
2. Konut- Rezidans 1.000- 15.000 metrekare 3.6 TL
3. Konut, Rezidans 15.000- 50.000 metrekare 3.73 TL
4. Konut- Rezidans 50.000- 100.000 metrekare 4.13 TL
5. Konut, Rezidans 100.000 ve üzeri metrekare 4.66 TL
6. Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000 metrekare kadar metrekare 4.93 TL
7. Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000- 15.000 metrekare 5.19 TL
8. Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 15.000- 50.000 metrekare 6.26 TL
9. Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.)50.000-100.000 metrekare 7.33 TL
10. Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 100.000 metrekare ve üzeri metrekare 8.79 TL
11. Sanayi Yapıları (Fabrika, Atölye, İmalat Tesisleri vb.) metrekare 2.53 TL
12. Özel Hizmet Binaları (Özel Hastane, Özel Okul, Özel Üniversite vb.) metrekare 2.53 TL
13. Umumi Yapılar (Dernek, Yurt, Sosyal ve Kültürel Hizmet Binaları vb.) metrekare 0.8 TL
14. Tarım Yapıları metrekare 0.34 TL
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com