Kira gelir vergisi beyan dönemi 25 Mart'a kadar, ödeme dönemi ise 31 Mart'a kadar devam ediyor. Peki, işyeri kira gelir vergisi nasıl hesaplanır?
Kira gelir vergisi beyan dönemi 25 Mart'a kadar, ödeme dönemi ise 31 Mart'a kadar devam ediyor. Bu vergi taşınmazını geçtiğimiz sene kiraya vererek gelir elde eden kimseler tarafından ödeniyor.
Vergi mükellefleri istisna sınırından yüksek kira geliri elde eden kimseler oluyor. Vergiden istisna sınırından düşük gelir elde eden kimseler mükellef olmuyor.
İşyerleri için tespit edilen istisna sınırı ve işyeri kira gelir vergisi hesaplama örneği şu şekilde;
2016 yılında;
Binaların işyeri (stopajlı) olarak kiraya verilmesinden bir takvim yılı içinde elde edilen brüt hasılatın 2015 yılı için 29 bin TL'yi (G.V. 103’üncü maddede yazılı tarifenin ikinci gelir diliminde yer alan tutar) aşmaması halinde beyanname verilmeyecek ancak bu rakamın aşılması halinde tümü için beyanname verilecektir.
Buna göre 2015 yılına ait işyeri kira geliri muasiyet sınırı 29 bin TL olup; gelirin bu bedelde veya altında olması halinde beyanname verilmiyor. Peki, işyeri kira gelir vergisi nasıl hesaplanır?
Kira gelir vergisi hesaplanırken, götürü gider ya da gerçek gider yöntemi seçilebiliyor. İşyeri kira gelir vergisi hesaplama 2016 örneği şu şekilde sıralanıyor:
İşyeri kira gelir vergisi hesaplama 2016 örneği
Yıllık işyeri kirası (Brüt) 160.000,00
Götürü gider-%25 ( – ) 40.000,00
Beyan edilecek işyeri kirası 120.000,00
Hesaplanan G.V. 34.090,00
Mahsup Edilecek Stopaj (% 20) 32.000,00
Ödenecek Gelir Vergisi 2.090,00 TL
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com