İnşaat metrekare maliyetleri her sene Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği kapsamında açıklanıyor. Peki, kaba inşaat maliyeti 2016 nedir?
Kaba inşaat, iç sıvası tamamlanmamış, aydınlanmaları bitirilmemiş, boyası yapılmamış inşaat anlamına geliyor. Peki, kaba inşaat maliyeti 2016 nedir?
Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği kapsamında her sene binalarının metrekare inşaat maliyet bedelleri açıklanıyor. Kaba inşaat maliyeti hesaplamalarında metrekare normal inşaat bedellerinin ortalamaları esas alınıyor.
Metrekare normal inşaat bedellerine asansör, kalorifer veya klima tesisat bedelleri dahil edilmiyor. Binada kalorifer, klima ve asansör tesisatı varsa bu bedellere kalorifer veya klima için yüzde 8; asansör için yüzde 6 oranında ilave yapılıyor.
2016 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, 26 Ağustos 2015 tarihinde 29457 sayılı Resmi Gazete'de açıklandı.
Meskenlerde 100 metrekare kaba inşaat maliyetinin hesaplanma örneği şu şekilde;
Lüks İnşaatta
Asgari: 1227,07 x 100 m2 = 122,707 TL
Azami: 1377,13 x 100 m2 = 137,713 TL
Orta: 1302,10 x 100 m2 = 130,210 TL
1. Sınıf İnşaatta
Asgari: 774,93 x 100 m2 = 77,493 TL
Azami: 851,38 x 100 m2 = 85,138 TL
Orta: 813,16 x 100 m2 = 81,316 TL
2. Sınıf İnşaatta
Asgari: 496,28 x 100 m2 = 49,628 TL
Azami: 583,50 x 100 m2 = 58,350 TL
Orta: 542,89 x 100 m2 = 54,289 TL
3. Sınıf İnşaatta
Asgari: 350,16 x 100 m2 = 35,016 TL
Azami:418,80 x 100 m2 = 41,880 TL
Orta:384,48 x 100 m2 = 38,448 TL
Basit İnşaatta
Asgari: 178,49 x 100 m2 = 17,849 TL
Azami:252,09 x 100 m2 = 25,209 TL
Orta:215,29 x 100 m2 = 21,529 TL