Kat karşılığı inşaat yapılan inşaatın bedelinin ya da devredilen arsanın bedelinin inşaattan bağımsız bölüm olarak verildiği inşaatlara deniyor. Peki, kat karşılığı inşaat hesabı nasıl yapılır?
Kat karşılığı inşaat ya da arsa karşılığı inşaat; yapılan inşaatın bedelinin ya da devredilen arsanın bedelinin inşaattan bağımsız bölüm olarak verildiği inşaatlara deniyor.
Bu şekilde yapılacak inşaatlar için taraflar arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanıyor.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, müteahhit ile arsa sahibi arasında imzalanıyor. Peki, kat karşılığı inşaat hesabı nasıl yapılır?
Kat karşılığı inşaat hesabı 2016:
Kat karşılığı inşaat hesabı imar durumuna göre değişkenlik gösteriyor. Çok satan bir bölgede ve yeri iyi ise arsa sahibinin payına düşen oran artıyor.
Buna karşın gelişime açık alanda üretim yapılıyor ise müteahhit risk aldığını düşündüğü için daire sayısı 100 birim üzerinden 25'lere kadar düşebiliyor.
Kat karşılığı oran genelde yüzde 50 – 50 olarak uygulanmak isteniyor ancak arsanın bulunduğu bölge ve konumuna göre yüzdeler farklılık gösteriyor.
Kat karşılığı sözleşmeleri imar değişikliği ve plan tadilatı da dahil olmak üzere daire adedi üzerinden değil yapılacak inşaatın yüzdesi üzerinden yapılmalıdır.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com