Kentsel dönüşümde riskli olarak belirlenen binalar yapılar tespit edilerek yıkılıyor, yerin uygun olması halinde yeni yönetmeliklere göre yeni binalar inşa ediliyor.
Kentsel dönüşümde riskli olarak belirlenen binalar yapılar tespit edilerek yıkılıyor, yerin uygun olması halinde yeni yönetmeliklere göre yeni binalar inşa ediliyor.
Bu süreçte riskli olarak tespit edilen bir binanın anlaşma yolu ile tahliye edilerek yıkılması ile hak sahiplerine birtakım finansal destekler veriliyor. Bu destekler kentsel dönüşüm kira yardımı ve kredi faiz desteği olarak karşımıza çıkıyor.
Kentsel dönüşüm kredisi işyerleri için verilebiliyor. Peki, işyeri kentsel dönüşüm kredisi ne kadar verilebiliyor?
Faiz desteği oranı : yüzde 3
Azami ödemesiz dönem (yıl) : 2
Azami vade (yıl) : 7
Birden fazla konutu veya işyeri olanlar adına faiz desteği sağlanacak toplam kredi tutarı 500.000 TL'yi geçemiyor.
Kentsel dönüşüm anlaşmalı bankalar tarafından sağlanacak kredilere verilecek faiz desteği ödemeleri, bankanın kullandırılan kredilere ilişkin taksit vadesi sonuna kadar hesaplanan ve her ay kendi kayıtlarına göre kesinleşmiş aylık faiz desteği tutarlarını Bakanlığa bildirmesini takiben Bakanlıkça hesaptan gerçekleştiriliyor.
Hak sahipleri tarafından geri ödemesi gerçekleştirilmeyen krediler için faiz desteği ödemeleri durduruluyor.
Hak sahiplerinin bankalar ile yapılacak olan protokoller kapsamında kullanacakları kredinin anapara riski ile faiz desteği dışında kalan faiz ödemelerinden doğan risk tamamen bankaya ait oluyor.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com