Kira sözleşmesi senelik olarak uzayan mal sahipleri kira artışı hesaplama tablosuna bakarak kiracılarına zam yapabilirler. Hesaplamada dikkat edilmesi gereken nokta güncel enflasyon oranlarının kullanılması.
Kira sözleşmesi senelik olarak uzayan mal sahipleri kira artışı hesaplama tablosuna bakarak kiracılarına zam yapabilirler. Hesaplamada dikkat edilmesi gereken nokta güncel enflasyon oranlarının kullanılması.
Kiracıya yapılacak zam oranı, kiracılık hukukunun düzenlendiği Borçlar Kanunu kapsamında beliriliyor. Burada yazan oran üretici fiyat endeksi oluyor. Ancak ÜFE yalnız meskenlerde zorunlu oluyor. İşyerleri için bu zorunluluk 2020 yılına kadar uygulanmıyor.
Kira artışı hesaplama sında kullanılan oranlar her ay TÜİK tarafından açıklanıyor. Yargıtay kararları gereğince ÜFE oranlarından on iki aylık ortalamalar baz alınarak zam yapılıyor.
Şimdi Haziran 2016 verilerine göre kira artışını hesaplayalım:
Kira artışı hesaplama tablosu örneği
ÜFE oranları Haziran 2016
Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1,48 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 2,77 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 3,25 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 5,19 artış gösterdi.
On iki aylık ortalamalara göre yüzde 5,19 olduğuna göre, kiraya en fazla bu oranda zam yapılacak.
Kira bedelinin 1000 TL olduğunu düşünürsek, yeni kira bedeli 1051,9 TL olacak.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com