Kira gelir vergisi hesabında gerçek veya götürü gider yönteminden birini seçerek vergide bazı indirimleri yapabiliyor. Peki, kira gelir vergisinde götürü gider yöntemi nedir?
2015 yılı içerisinde gayrimenkulünü kiraya vererek gelir elde eden kimseler 2016 yılında vergi mükellefi oluyor. Kira gelir vergisini belirlenen istisna bedelinden yüksek miktarda gelir elde edenler ödüyor.
Kira gelir vergisi hesabında gerçek veya götürü gider yönteminden birini seçerek vergide bazı indirimleri yapabiliyor. Peki, kira gelir vergisinde götürü gider yöntemi nedir?
Götürü veya gerçek gider yönteminin seçimi, taşınmaz malların tümü için yapılıyor. Bunlardan bir kısmı için gerçek gider, diğer kısmı için götürü gider yöntemi seçilemiyor.
Kira gelir vergisinde götürü gider yöntemini seçen mükellefler, iki yıl geçmedikçe gerçek gider yöntemine dönemiyor.
Götürü gider yöntemini seçen mükellefler, kira gelirlerinden istisna tutarını düştükten sonra kalan tutarın yüzde 25’i oranındaki götürü gideri gerçek giderlere karşılık olmak üzere indirebilirler. Hakları kiraya verenler, götürü gider yöntemini uygulayamazlar.
Örnek olarak, işyeri kira geliri ile birlikte hak kira geliri de elde eden mükellefler, verecekleri gelir vergisi beyannamelerinde hak kira geliri yer aldığından dolayı gerçek gider yöntemini seçmek zorundadırlar.
Götürü gider yöntemini seçen mükellefler, yüzde 25 oranında götürü gideri indirebileceklerdir.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com