Tebernüş Kireççi'ye SORU SOR

Kira geliri beyanname dönemi başladı!

Türkiye genelinde milyonlarca gayrimenkul sahibini ilgilendiren beyan dönemi bugün itibariyle başladı. 1 Mart itibariyle başlayan kira gelir beyan dönemi 25 Mart'ta sona erecek.


İş yeri ve meskeninden kira geliri elde edenler için beyan dönemi bugün itibariyle başladı. Türkiye'de milyonlarca gayrimenkul sahibini ilgilendiren beyan dönemi 25 Mart'ta sona erecek.


Kira gelirlerinde istisna oranları konutta 4 bin 400 TL, iş yerinde ise 34 bin TL olarak açıklandı.  2018'de kiraladığı konuttan 4 bin 400 TL'nin, iş yerinden ise 34 bin liranın üzerinde kira geliri elde edenler mükellef sayılıyor.


İstisna haddinin üzerinde konut geliri elde edenler bu istisna oranı düştükten sonra beyanname verecek. İstisna oranı sadece bir konutta kullanılabilecek. Birden fazla konuttan kira geliri elde edenlerin dikkat etmesi gerekiyor.


Vatandaşlar internette "www.gib.gov.tr" adresi üzerinden "Hazır Beyan Sistemi"ne giriş yapıp hızlı ve kolay bir şekilde kira beyanları verebilecek. Buna ek olarak ikametgahın bulunduğu bölgede bulunan vergi dairesine de beyanname verilebilecek.


İnternet kullanamayan veya vergi dairesine gidemeyen 60 yaş üzeri mükellefler, okuma yazma bilmeyenler ile engelli ve hastalar "444 0 189" numaralı Vergi İletişim Merkezi'nden yardım alabiliyor. 


Örnek hesaplama

Örnek: Yıl boyunca 40.000 lira kira geliri elde eden vatandaşın belgeli gerçek gideri toplamı 30.000 lira ise (faiz gideri, bina bakım gideri...) beyannamede düşebileceği gerçek gideri 26.700 lira olarak hesaplanır.


İstisna düşülmüş kira geliri 35.600 iken (40.000 - 4.400) belgeli gerçek giderin hesabı ise: 26.700 (35.600 x 30.000 / 40.000) olarak hesaplanır. Bu durumda vergi matrahı ise 8.900 lira olacaktır. (Kira Geliri 40.000 - İstisna 4.400 - Gerçek Gider 26.700 = 8.900 lira)


Ödenecek gelir vergisi de; vergiye tabi kazancın (8.900 TL) yüzde 15’i, yani 1.335 TL olarak hesaplanır.