Gayrimenkul kira sözleşmelerinin senelik olarak yenilenmesi halinde kira bedelinde senelik zam yapılıyor. Peki, sözleşmesi Kasım'da yenilenenlere ne kadar zam yapılacak? İşte kira zammı hesaplama Kasım 2018 örneği...
Gayrimenkul kira sözleşmelerinin senelik olarak yenilenmesi halinde kira bedelinde senelik zam yapılıyor.
Kira sözleşmesi Kasım'da yenilenen kiracılara yapılacak zam oranı bugün belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu, enflasyon oranlarını açıkladı.
Kira zammı hesaplama kuralı
Madde 344: Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır. Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.
Enflasyon oranları Kasım 2018
Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2018 yılı Ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 0,91, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 40,22, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 45,01 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 23,73 artış gösterdi.
TÜFE’de (2003=100) 2018 yılı Ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 2,67, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 22,56, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,24 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 14,90 artış gerçekleşti.
Kira zammı hesaplama Kasım 2018
Yukarıdaki göre, 2018 Kasım'da kiraya yüzde 23,73 oranında zam yapılacak. Kira artışı hesaplama örneği şu şekilde;
Mevcut kira bedeli: 1.000 lira
Zam oranı: yüzde 23,73
Zam bedeli: 237,3 lira
Zamlı kira bedeli: 1.237,3 lira
2019'da TÜFE'ye bağlanacak
20 Eylül'de kira hesaplamasında yeni düzenleme yapıldı. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Strateji Bütçe Başkanlığınca hazırlanan Orta Vadeli Ekonomi Programı (2019-2021) kapsamında kira zammı hesaplamasında kullanılan enflasyon oranı değiştirildi. Yeni Ekonomi Programı'nda kira zammı hesaplamasının değişeceğine ilişkin hüküm şu şekilde yer aldı:
"Kira artış oranına dair üst sınır, döviz kuru veya emtia fiyatlarındaki gelişmelere duyarlılığı yüksek olan üretici fiyatları yerine tüketici fiyatlarına göre belirlenecektir."
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com