Bir apartmanda sekiz ve sekizden fazla bağımsız bölüm varsa yönetimin oluşturulması ve bir yönetici ya da yönetim kurulu seçilmesi zorunlu oluyor. Peki, kiracı apartman yöneticisi olabilir mi?
Bir apartmanda sekiz ve sekizden fazla bağımsız bölüm varsa yönetimin oluşturulması zorunlu oluyor. Kat malikleri, ana gayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veya dışarıdan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebilirler; bu kimseye Yönetici, kurula da Yönetim kurulu deniyor.
Anagayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici atanması mecburi oluyor.
Anagayrimenkulün bütün bölümleri bir kişinin mülkiyetinde ise, malik kanunen yönetici durumunda oluyor.
Yönetici, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanıyor. Yönetici her yıl kat malikleri kurulunun kanuni yıllık toplantısında yeniden atanır; eski yönetici tekrar atanabiliyor.
Peki, bir dairede malik yerine kiracı varsa, kiracı yönetime seçilebilir mi? Kiracı apartman yöneticisi olabilir mi?
Kiracılar kat malikinin toplantıya ve seçime katılması halinde herhangi bir oy kullanamıyor. Seçme ve seçilme hakkı da olmuyor.
Ancak kat malikinin kendisine vekalet vermesi halinde kiracılar seçme ve seçilme hakkını da kazanmış oluyor. Buna göre, kiracılar apartmanda yönetici olarak seçilebiliyor.
Vekalet almak, denetçi olmaya yetmiyor. Apartmana denetçi olarak atanmak için kat maliki olmak şart oluyor.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com