Apartmanda ödenmesi gereken masraflar ev sahibi ile kiracı arasında paylaşılıyor. Peki, masraflar nasıl paylaşılır? Kiracı apartmanda neleri öder?
Bir apartmanda sahip olduğunuz dairenizi kiraya verdiğinizi düşünelim. Taşınmazın kiracının kullanımında olması durumunda, kiracılar bazı hak ve sorumluluklara sahip oluyor.
Apartmanda ödenmesi gereken masraflar ev sahibi ile kiracı arasında paylaşılıyor. Peki, masraflar nasıl paylaşılır? Kiracı apartmanda neleri öder?
Kiracılar, apartman sakinlerinin günlük hizmetlerine sunulan, kapıcı hizmeti ile ortak kullanılan elektrik-su bedeli gibi giderleri karşılamak zorunda oluyor.
Ayrıca kiralanan evde, kullanımdan dolayı meydana gelen arızaların masrafları da kiracı tarafından karşılanıyor.
Ancak, apartmanın demirbaş giderleri kiracı tarafından ödenmiyor. Yapıda yapılan kalıcı işler ve bunların ücretleri daire sahibi tarafından ödeniyor.
Kiracı yoksa bu giderler apartman aidatı olarak mal sahibinden isteniyor. Kat Mülkiyeti Kanununa göre; Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlü oluyor.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com