Tebernüş Kireççi'ye SORU SOR

Konut inşaat maliyeti hesaplama 2016!

66 seri nolu Emlak vergisi kanunu genel tebliği kapsamında 2016 yılında uygulanacak inşaat metrekare maliyetleri yer alıyor. İşte konut inşaat maliyeti hesaplama 2016 örneği..


Eğlencede büyük indirim! Oyunlar 1 TL! Esenyurt TİKİ Eğlence Dünyası!

Konut inşaat maliyeti hesaplama 2016!


66 seri nolu Emlak vergisi kanunu genel tebliği kapsamında 2016 yılında uygulanacak inşaat metrekare maliyetleri yer alıyor.


İnşaat maliyet bedeli, binanın dıştan dışa yüz ölçümü ile metrekare normal inşaat maliyet bedelinin çarpılması halinde bulunuyor. 


Hesaplamalarda metrekare normal inşaat bedellerinin ortalamaları esas alınıyor. Metrekare normal inşaat bedellerine asansör, kalorifer veya klima tesisat bedelleri dahil edilmiyor. 


Binada kalorifer, klima ve asansör tesisatı varsa bu bedellere kalorifer veya klima için yüzde 8; asansör için yüzde 6 oranında ilave yapılıyor


Konut inşaat maliyeti:

Lüks İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 2068,65

Azami: 2205,99

Orta: 2137,32


Betonarme Karkas

Asgari: 1227,07

Azami: 1377,13

Orta: 1302,10


Yığma Kagir Bina

Asgari: 1006,40

Azami: 1037,76 

Orta: 1022,08



Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-


Ahşap Binalar

Asgari: 1639,01

Azami: 1806,71

Orta: 1722,42


Taş Duvarlı Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-


Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-


Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: -

Azami:-

Orta:-


1. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 1367,31

Azami: 1475,21

Orta: 1421,26 


Betonarme Karkas

Asgari: 774,93

Azami: 851,38

Orta: 813,16


Yığma Kagir Bina

Asgari: 644,43

Azami: 679,71

Orta: 662,07


Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 424,71

Azami: 445,30

Orta: 435,01


Ahşap Binalar

Asgari: 1054,44

Azami: 1184,40

Orta: 1119,42


Taş Duvarlı Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-


Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-


Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: -

Azami:-

Orta:-


2. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 907,33

Azami: 999,49

Orta: 953,41


Betonarme Karkas

Asgari: 496,28

Azami: 583,50

Orta: 542,89


Yığma Kagir Bina

Asgari: 421,74

Azami: 441,40

Orta: 431,57


Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 299,19 

Azami: 304,09

Orta: 301,64


Ahşap Binalar

Asgari: 680,73

Azami: 779,80

Orta: 730,27


Taş Duvarlı Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-


Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-


Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: -

Azami:-

Orta:-


3. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 612,07

Azami: 680,73

Orta: 646,40


Betonarme Karkas

Asgari: 350,16

Azami:418,80

Orta:384,48


Yığma Kagir Bina

Asgari: 314,86

Azami: 327,64

Orta: 321,25


Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 210,89

Azami: 214,80

Orta: 212,85


Ahşap Binalar

Asgari: 355,09

Azami: 376,67

Orta:365,88


Taş Duvarlı Bina

Asgari: 176,53

Azami:217,74

Orta:197,14


Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: 101,06

Azami:156,93

Orta:129,00


Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: -

Azami:-

Orta:-


Basit İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 252,09

Azami: 307,00

Orta: 279,55


Betonarme Karkas

Asgari: 178,49

Azami:252,09

Orta:215,29


Yığma Kagir Bina

Asgari: 100,05

Azami:103,96

Orta:102,01


Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari:100,05

Azami:103,96

Orta:102,01


Ahşap Binalar

Asgari: 115,75

Azami:139,25

Orta:127,50


Taş Duvarlı Bina

Asgari:70,59

Azami:111,82

Orta:91,21


Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: 60,80

Azami:70,59

Orta:65,70


Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: 48,09

Azami:60,80

Orta:54,45


Konut inşaat maliyeti hesaplama 2016 örneği:

BETONARME olarak inşa edilecek Lüks İnşaatta 100 metrekarelik bir dairenin maliyeti ortalama 130 bin 210 TL oluyor. 


1. Sınıf İnşaatta ise inşaat maliyeti ortalama 813,16 TL olarak hesaplanıyor.



Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com