Tebernüş Kireççi'ye SORU SOR

Konut inşaat maliyetleri 2017!

Bina inşaat sınıfları, lüks inşaat, 1. sınıf inşaat, 2. sınıf inşaat, 3. sınıf inşaat ve basit inşaat olmak üzere beş farklı kategoride toplanıyor. İşte konut inşaat maliyetleri 2017..


Eğlencede büyük indirim! Oyunlar 1 TL! Esenyurt TİKİ Eğlence Dünyası!

Bina inşaat sınıfları, lüks inşaat, 1. sınıf inşaat, 2. sınıf inşaat, 3. sınıf inşaat ve basit inşaat olmak üzere beş farklı kategoride toplanıyor. Buna göre bir konut bu 5 inşaat türünden birine dahil olacak şekilde inşa ediliyor.


İnşaat maliyet hesaplamaları da her sene inşaat kategorilerine göre belirlenen maliyet bedelleri ile yapılıyor. Bu bedeller Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca belirleniyor. 


Emlak vergisine esas olmak üzere 2017 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri 25 Ağustos tarihinde Resmi Gazete'de yayımlandı.


İnşaat maliyet bedeli, binanın dıştan dışa yüz ölçümü ile metrekare normal inşaat maliyet bedelinin çarpılması halinde bulunuyor. 


Konut inşaat maliyetleri 2017

Lüks İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 2184,08

Azami: 2329,08

Orta: 2256,58


Betonarme Karkas

Asgari: 1295,54

Azami: 1453,97

Orta: 1374,76


Yığma Kagir Bina

Asgari: 1062,56

Azami: 1095,67

Orta: 1079,12


Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-


Ahşap Binalar

Asgari: 1730,47

Azami: 1907,52

Orta: 1819,00


1. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 1443,61

Azami: 1557,53

Orta:1500,53


Betonarme Karkas

Asgari: 818,17

Azami:898,89

Orta: 858,53


Yığma Kagir Bina

Asgari: 680,39

Azami: 717,64

Orta: 699,02


Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 448,41

Azami: 470,15

Orta: 459,28


Ahşap Binalar

Asgari: 1113,28

Azami: 1250,49

Orta: 1181,89


2. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 957,96

Azami: 1055,26

Orta: 1006,61


Betonarme Karkas

Asgari: 523,97

Azami: 622,39

Orta: 573,18


Yığma Kagir Bina

Asgari: 445,27

Azami:466,03

Orta: 455,65


Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 315,88

Azami: 311,06

Orta: 318,47


Ahşap Binalar

Asgari: 718,71

Azami: 823,31

Orta: 771,01


3. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 646,22

Azami: 718,71

Orta: 682,47


Betonarme Karkas

Asgari: 369,70

Azami: 442,17

Orta: 405,94


Yığma Kagir Bina

Asgari: 332,43

Azami: 345,92

Orta: 339,18


Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 222,66

Azami: 226,79

Orta: 224,73


Ahşap Binalar

Asgari: 374,90

Azami: 397,69

Orta: 386,30


Taş Duvarlı Bina

Asgari: 186,39

Azami: 229,89

Orta: 208,14


Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: 106,70

Azami: 165,69

Orta: 136,20


Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: -

Azami:-

Orta:-


Basit İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 266,16

Azami: 324,13

Orta: 295,15


Betonarme Karkas

Asgari: 188,45

Azami: 266,16

Orta: 227,31


Yığma Kagir Bina

Asgari: 105,63 

Azami: 109,76

Orta: 107,70


Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 105,63 

Azami: 109,76

Orta: 107,70


Ahşap Binalar

Asgari: 122,21

Azami: 147,02

Orta: 134,62


Taş Duvarlı Bina

Asgari: 74,53

Azami: 118,06

Orta: 96,30


Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: 64,19

Azami: 74,53

Orta: 69,36


Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: 50,77

Azami: 64,19

Orta: 57,48


Konut maliyeti hesaplama 2017 örneği

2017 yılına ait inşaat metrekare maliyet bedelleri cetveline göre BETONARME olarak inşa edilecek 100 metrekarelik bir dairenin maliyeti;


Lüks İnşaatta 

Asgari: 1295,54 x 100 = 129,554

Azami: 1453,97 x 100 = 145,397

Orta: 1374,76 x 137,476


1. Sınıf İnşaatta 

Asgari: 818,17 x 100 = 81,817

Azami:898,89 x 100 = 89,889

Orta: 858,53 x 100 = 85,853


2. Sınıf İnşaatta

Asgari: 523,97 x 100 = 52,397

Azami: 622,39 x 100 = 62,239

Orta: 573,18 x 100 = 57,318


3. Sınıf İnşaatta

Asgari: 369,70 x 100 = 36,970

Azami: 442,17 x 100 = 44,217

Orta: 405,94 x 100 = 40,594


Basit İnşaatta

Asgari: 188,45 x 100 = 18,845

Azami: 266,16 x 100 = 26,616

Orta: 227,31 x 100 = 22,731




Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com