Borçlar Kanunu gereğince gayrimenkul kiralamalarında taraflar arasında yapılan kira sözleşmesinin senelik olarak yenilenmesi halinde senelik zam yapılıyor. Peki, konut kira artış oranı Nisan 2018 ne kadar?
Kiracılık hukukunun düzenlendiği Borçlar Kanunu gereğince gayrimenkul kiralamalarında taraflar arasında yapılan kira sözleşmesinin senelik olarak yenilenmesi halinde senelik zam yapılıyor.
Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli oluyor.
Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirleniyor.
Ancak kanunda hangi üretici oranı kullanılarak zam yapılması gerektiği yer almıyor. Yargıtay Kararı gereğince on iki aylık ortalamalar baz alınarak zam yapılması gerekiyor. Söz konusu enflasyon oranları her ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanıyor.
Peki, kira sözleşmesi Nisan 2018'de yenilenen kiracıları ne kadarlık bir artış bekliyor?
Konut kira artış oranı Nisan 2018
Bugün açıklanan TÜİK verilerine göre, Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2018 yılı Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 1,54, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 5,29, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14,28 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 15,35 artış gösterdi.
Hesaplama örneği
Mevcut kira bedeli: 1000 lira
Zam oranı: yüzde 15,35
Zam bedeli: 153,5
Zamlı kira bedeli: 1.153,5 lira.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com