Konut kredisi şartları, bankadan bankaya değişmek ile birlikte, kredi başvurusu yapan kimsede ve kredi kullanılacak evde aranan bazı ortak koşullar da bulunuyor. Peki, konut kredisi şartları nelerdir?
Konut kredisi şartları, bankadan bankaya değişmek ile birlikte, kredi başvurusu yapan kimsede ve kredi kullanılacak evde aranan bazı ortak koşullar da bulunuyor.
Her banka düzenli geliri olan ve kredi notu düşük olmayan kimselere kredi vermek ister. Ayrıca kredi kullanılacak evin de bazı özelliklere uygun olması gerekiyor. Peki, bankaların konut kredisi şartları nelerdir?
Konut kredisi şartları şu şekilde:
Kişinin Kredi Özgeçmişi
Mortgage almak isteyen kişinin kredi özgeçmişi kredi notuyla ölçülür. Kişinin daha önceden batık borcunun bulunmaması, karşılıksız çekinin olmaması, olan borç ve taksitlerini düzenli ödüyor olması ve halihazırda aşırı borç altında olmaması kredi notunun yükselmesini sağlar.
Kişinin Toplam Geliri
Hemen hemen her banka sizin düzenli bir geliriniz olmasını ister. Düzenli geliriniz maaş, kira ve diğer gelirlerin toplamı olarak ifade edilir. Düzenli geliriniz ne kadar mortgage alabileceğinizi belirler.
Peşinat
Mortgage almak için taşınmaz malın %10-25'i oranında bir parayı peşinat olarak bankaya yatırmanız gerekebilir. Bu peşinat oranı bankadan bankaya değişmektedir.
Taşınmaz Malın Özellikleri
Taşınmaz mal banka tarafından mortgage'a teminat olarak tutulduğu için banka taşınmaz malda bazı özellikler arar. Gayrimenkuldeki bu özellikler Değerleme (Eksper) Raporuyla saptanır. Değerleme Eksper) Raporu bir binanın inşaat kalitesini, fiziki durumunu ve tamirat gereksimini, bina özelliklerini (ısıtma, kanalizasyon, v.s.), tapu kaydını, hisse payını ve piyasadaki yaklaşık değerini saptayan, yeminli bir uzman tarafından hazırlanır.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com