İstanbullular'ın Büyükçekmece İlçesi’ne bağlı tatil beldesidir. 17 Ağustos depreminden sonra ise beldedeki yaşam yavaşlamıştır. Şimdi, Saros ve Menekşe İnşaat firmalarının villa projeleri Kumburgaz’ın gözdeleri olmuştur.
Kumburgaz nerede yer alır?
Kumburgaz; İstanbul’un Avrupa yakasındadır. Batısında Silivri, doğusunda Büyükçekmece, kuzeyinde Celaliye ve Kamiloba, güneyinde ise Marmara Denizi ile komşudur. 1.892 hektarlık bir alanda kuruludur. 1988 yılında Büyükçekmece’nin ilçe olmasıyla birlikte, Büyükçekmece’ye bağlanan Kumburgaz, Büyükçekmece İlçesi’ne 13 kilometre, Silivri İlçesine 20 kilometre, İstanbul’a ise 50 kilometre uzaklıktadır.
Kumburgaz’da yerleşim nasıl oldu?
Sahil şeridi boyunca yerleşimlerin olduğu Kumburgaz, 1999 depremi sonrasında almış olduğu hasarlar sonrasında yerleşim oranları azalmış olup, birçok yapısı da yıkılmıştır. 1990’lara kadar İstanbul’a oldukça yakın konumda yer alan Kumburgaz, tatil mekanı olarak fazla rağbet ören bir yerleşim yeri özelliği taşırdı. Fakat depremden sonra bu oran azalmaya başladı.
Kumburgaz’a ilk yerleşenler Rumlar olup, adını ise kumunun fazla olmasından dolayı “Konumyo” olarak almıştır. Mübadele tarihinden sonra Kumburgaz adını alan bölge; İstanbul’da yaşanan nüfus artışı, inşaat sektörünü hızlandırmış bu nedenle köyün sahil şeridinden gemilerle kum çekilmiştir. Kumların taşınmasıyla genişliği 50 metreyi aşan kumsal zamanla 10 metreye kadar inmiştir.
Kumburgaz’da siyaset nasıl başladı?
1987 yılında belde statüsüne giren, Kumburgaz 1987 yılında yapılan ara seçimde, her ikisi de köyün yerlileri olan Hayri Erçağ DYP'de ve İrfan Erdem de ANAP’ta aday olmuşlardı. Hayri Erçağ, belde içerisindeki akraba yoğunluğunun da avantajını kullanarak Kumburgaz'ın ilk belediye başkanı oldu.
1989 yerel seçimlerinde Kumburgaz'ın dönemin muhtarı ve köyün yerlisi Güngör Postacı ile yine köyün yerlisi olan Hayri Erçağ'ın siyasi anlamda en güçlü simalar olarak bilinirdi.
1994 yerel seçimlerinin hazırlığı 1989 seçiminden hemen sonra başladı. Güngör Postacı muhalefette kalarak örgütlenme gücünü artırıyordu. Kumburgaz fazla göç almadığında köyün yerlileri üzerinde hakimiyet kurma çabaları devam ediyordu.
Kumburgaz konut projeleri hangileridir?
1. Zeytinsuyu Tepesi Evleri
2. Menekşe Konakları
3. Doğal Yaşam Köyü
Kumburgaz kentsel dönüşüm projesinde neler olacak?
Büyükçekmece’de başlaması planlanan kentsel dönüşüm projesi kapsamında çalışmaların başlayacağı mahalleler şöyle: Alkent 2000, Ahmediye, Çakmaklı, Batıköy, Bahçelievler, Cumhuriyet, Fatih, Güzelce, Hürriyet, Kamiloba, Kumburgaz Merkez, Pınartepe, Türkoba, Ulus, Yeni Mahalle.
Her kesimden konut alıcısının rağbet gösterdiği bölge, 2000’li yılların başından itibaren yazlık konut tercihleri dışında oturum amaçlı konutların yapıldığı ve tercih edildiği bir bölge olmaya başladı. Bugüne kadar 350 binanın depreme dayanıksız olduğu tespit edilmiş olup, Kumburgaz’da 1970-1985 yıllarında yapılan konutların da deniz kumu ve hurda demirle yapıldığı belirtildi ve riskli alan/yapı olduğu açıklandı.
Kumburgaz’da yer alan konut projelerinin özellikleri nedir?
1. Zeytinsuyu Tepesi Evleri: Saros İnşaat tarafından yapıldı. 5 etaptan oluşan projede toplam 92 villa yer aldı. 2000 yılında inşaat çalışmalarına başlanan Zeytinsuyu Tepesi Evleri’nin 1.Etap 2003, 2.Etap 2004, 3.Etap 2006, 4.Etap 2007 ve 5.Etap da 2008 yılında teslim edildi.
Zeytinsuyu Tepesi Evleri’nin dikkat çeken özellikleri şöyle: Yüzme havuzu, jakuzi, koşu parkuru bulunuyor. Fitness salonu, çocuk oyun parkı, 24 saat kameralı güvenlik, kablosuz internet erişimi, doğalgaz, yangın, su ve duman dedektörleri, görüntülü kapı telefonu.
TEM otoyolu Kumburgaz çıkışına 500 metre mesafede konumlandırılan Zeytinsuyu Tepesi Evleri, Yeşilköy Havaalanı Kavşağı'na 20 dakika uzaklıkta.
Zeytinsuyu Tepesi
Son olarak 2010 yılında güncellenen fiyatlara göre projede yer alan villalar 340 bin TL’den satışa sunuldu. Proje kapsamında 250 bin TL’ye kadar kredi kullanma imkanı tanındı ayrıca kalan miktar firma bünyesinde 12 ay taksite bölündü.
İletişim bilgileri: 0212 884 17 23
Web Adresi: www.saros.com.tr
2. Menekşe Konakları: 20 bin metrekare arsa alanı üzerine 21 adet müstakil villadan meydana gelen Menekşe Konakları, Menekşe İnşaat tarafından hayata geçirildi. 2009 yılında sahiplerine teslim edilen proje, 185 metrekareden başlayan büyüklüklerde tasarlandı. Projede yer alan villaların bahçeleri ile beraber alanları 730 metrekare olarak hesaplandı.
Projenin dikkat çeken özellikleri şöyle: basketbol ve mini futbol sahası, su deposu, hidrofor sistemi, çocuk oyun parkı, 24 saat güvenlik ve açık otopark, her villaya ait bahçe.
Projenin giriş kat özellikleri şu şekilde:
Giriş Kat Özellikleri
Mahal: Alan (m2) Giriş Veranda ; 12.0 m2, Hol; 26.0 m2, Yatak Odası; 15.5 m2, WC; 3.0 m2, Banyo; 5.5 m2, Kiler; 6.0 m2, Mutfak; 25.0 m2, Salon; 32.0 m2, Bahçe Terası; 23.0 m2, Giriş Kat Alan; 148.0 m2.
1.Kat Özellikleri
Mahal: Alan (m2) Yatak Odası; 15.5 m2, Hol + Oturma; 28.0 m2, Banyo; 10.5 m2, Ebeveyn Banyo; 6.0 m2, Ebeveyn Y. Odası; 25.0 m2, Yatak Odası; 14.5 m2, Yatak Odası; 15.5 m2, Veranda; 22.0 m2, 1. Kat Alan; 137.0 m2.
Menekşe Konakları
2010 yılında yapılan fiyat güncellemelerine göre; projede yer alan villalar 390 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuldu. Ödeme planı ise şu şekilde belirlendi; 3’te 1’i peşin, kalan 3´te 2´si de 24 ay taksit ve sıfır faiz.
İletişim bilgileri: 0212 876 06 93-0533 661 43 80-81
Web Adresi: www.menekse.com.tr
3. Doğal Yaşam Köyü: Saros İnşaat tarafından inşa edildi. Toplam 78 adet villanın bulunduğu proje, 5 bin 486 metrekare inşaat alanı üzerine kuruldu. 2009 yılında inşa edilmeye başlanan Doğal Yaşam Köyü, 2013 yılı içinde anahtar teslim yapmaya başladı. 14 bin metrekarelik yeşil alana sahip olan projede yer alan villalar ise 2+1 dubleks olarak tasarlandı.
Projenin dikkat çeken özellikleri şöyle: 10 adet gölet havuz, market, buhar odası, 14 bin metrekarelik yeşil alan, havuz, Türk hamamı, sauna, hayvanat bahçesi ve botanik bahçe.
Doğal Yaşam Köyü
2013 Nisan ayı güncellemelerine göre projede yer alan villalar, 215 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuldu. Proje kapsamında banka kredisi kullanılabiliyor.
İletişim bilgileri: 0212 884 17 23