Porselen üretimiyle ün yapan Kütahyalı Gürallar Grup’un İstanbul Kartal’da gerçekleştirdiği ofis projesidir. Lapis Han’da ofislerin fiyatı 276 bin 165 TL’den başlamaktadır.
Proje künyesi
Lokasyon: Kartal / İstanbul
Toplam arsa: İnşaat alanı 32 bin metrekare.
İnşaata başlama tarihi: Aralık 2012
İnşaatı bitirme tarihi: Mart 2014
Yatırım bedeli: 200 milyon TL
Ünite sayısı: 160 adet ticari ofis, 40 adet mağaza
Mimarı: Nevzat Sayın
Fiyat ve ödeme
Metrekare fiyatları: 4845 TL'den başlıyor.
Ödeme koşulları: Yüzde 25 peşinat ödendiğinde, yüzde 50'lik kısım için kredi kullanılıyor ve kalan konut bedeli 14 ay 0 faiz ile vadelendiriliyor.
Proje konumu
Çevredeki okullar: İstanbul Köy Hizmetleri Anadolu Lisesi, Burak Bora Anadolu Lisesi, Medine Tayfur Sökmen İlköğretim Okulu ve Lisesi.
Hastaneler: Kartal Eğitim ve Araştırma Hastanesi, Yeni Mahallesi Sağlık Ocağı
Çevre yollara uzaklığı: E-5’e cepheli, Kadıköy-Kartal Metrosu Soğanlık durağında, Kartal Adalet Sarayı’na komşu, Sabiha Gökçen Hava Limanı'na 15 dakika mesafede. TEM Otoyolu'ndan, Minibüs Yolu'ndan Kadıköy-Tuzla sahil yolundan Lapis Han’a ulaşılabilir. D-100 Güney Yan Yolu ile Kartal Oto Sanayi Sitesi arasında.
İletişim Bilgileri: 444 6 577 – 0 216 577 10 00 www.lapishan.com
Gürallar Yapı ne zaman, nerede kuruldu?
Gürallar Yapı; 1948 yılında Gürallar Grubun bünyesinde kurulan bir şirkettir. Kütahya’da kurulan şirket, Kütahya’nın da gelişmesine destek olmuştur. Birçok projenin altında imzası olan Gürallar Yapı’nın dünyaca ünlü projelerinin başında Ali Bey Otelleri, Artcraft Fabrikaları ve daha birçok konut, okul projeleri yer alır. Gürallar Yapı Genel Müdürü Evrim Karayel’dir.
Yatırım, geliştirme ve gayrimenkul alanlarında hizmet veren Gürallar Yapı, gayrimenkul hizmetleri arasında şu işleri yürütmektedir: Güvenlik hizmetleri, Temizlik hizmetleri, teknik destek hizmetleri, resepsiyon ve karşılama hizmetleri, asistan destek hizmetleri, çevre düzenleme ve bakım hizmetleri, sosyal tesis yönetimi.
Gürallar Yapı projeleri hangileridir?
Turizm: Ali Bey Club Manavgat, Ali Bey Club Park Manavgat, Ali Bey Resort Side, Gül Palas Oteli.
Sanayi: Gürallar ArtCraft Sofra Camı Fab.1, Gürallar ArtCraft Sofra Camı Fab.2, Gürallar Kiremit Fabrikası 1, Gürallar Kiremit Fabrikası 2, Gürallar ArtCraft Desenleme Fabrikası, Gürallar ArtCraft Kalıp Fabrikası, Gürallar Makine.
Eğitim: Ali Güral Lisesi, Hediye Güral Anaokulu.
Konut: Ağaçköy Villaları.
Ticari: Lapis Han.
Lapis Han projesinin özellikleri nedir?
İstanbul Kartal’da 32 bin metrekare inşaat alanına sahip olan proje, 160 adet ofis ve 40 adet mağaza olarak tasarlandı. 2014 Mart ayında teslim edilmesi planlanan projenin ofisleri; 57 metrekare ile 216 metrekare arasında değişen büyüklüklerde inşa edildi.
Lapis Han projesinin dikkat çeken özellikleri: Konferans salonu, resepsiyon, etüt, kreş, yüzme havuzu, her katta kat bahçesi ve güvenlik hizmetleri.
Lapis Han’da ofislerin fiyatı kaç TL’den başlıyor?
Projede yer alan ofisler 2013 Nisan ayı itibari ile 276 bin 165 liradan başlayan fiyatlarla satışa sunuldu.
Lapis Han’ın mimari özellikleri neler?
Lapis Han, mimari tasarımı ile ferah ve fonksiyonel ofis ünitelerine sahiptir. Avlu etrafında toplanan ofisler çift cepheye hâkim olup manzaralıdır. Her katta çok amaçlı kullanıma sahip teraslar ve kat bahçeleri bulunmaktadır.
"Lego yapı" ve "eski han" formatlarına göre şekillendirilmiş proje tasarımına sahiptir.
Aydınlık yaşam alanları, kat bahçeleri, toplantı odaları, yeşil ve ferah avlu özelliklerini barındırmaktadır.
Lapis Han projesinin ulaşım özellikleri neler?
E-5 Karayoluna cepheli olan Lapis Han’a özel aracın yanı sıra toplu taşıma ile de ulaşılabilir.
Lapis Han’a E-5 Karayolu'ndan, TEM Otoyolu'ndan, Minibüs Yolu'ndan Kadıköy-Tuzla sahil yolundan ulaşmak mümkün.
Proje, İstanbul Anadolu yakasının tek uluslararası hava limanı Sabiha Gökçen Hava Limanı'na 15 dakika mesafede yer alıyor.
Lapis Han’ın en büyük avantajı Kadıköy-Kartal metro hattının Soğanlık çıkısında yer alması. Lapis Han’dan iç ve dış hat deniz seferlerine, demiryoluna ve Marmaray’a kısa sürede ulaşılabiliyor.
Lapis Han 57 metrekare A tipi ofis planı.
Lapis Han’ın teknik özellikleri neler?
- Brüt 340 cm, net 310 cm. kat yükseklikleri
- 6 adet asansör
- Kolonlarla bölünmemiş olan ofisler
- Güçlü jeneratör sistemi
- Merkezi uydu sistemiyle dünyaya ve Türkiye'ye bağlar.
- Açılır pencereler
- Merkezi ısıtma sistemi ve VRV alt yapısı
- "Kullandığın kadar öde" teknik alt yapısına sahiptir.
- Üst düzey yangın güvenliği
- Rüzgâr ve coğrafi etkileri göz önüne alınarak gerçekleştirilen yapı tasarımı.
- Deprem güvenliği için gerekli teknik koşullar.
- Akıllı bina otomasyon sistemi.
Lapis Han 195 metrekare E tipi ofis planı.
Gürallar Yapı’nın geliştirme hizmetleri neler yer almaktadır?
1. Arazi Geliştirme Hizmetleri
- Arazi araştırması ve temini
- Arazinin yapılması planlanan yatırıma uygunluğunun analizleri
- Arazide en verimli kullanım metodu tespiti
- Arazinin coğrafi durumunun incelemesi
- Arazinin İmar Durumu İncelemeleri
- Arazinin İmar Durumu iyileştirmeleri
- Arazinin tevhit, ifraz vb. düzenleme işlemleri
2. Yatırım Geliştirme Hizmetleri
- Yatırım Fizibilitesi
- Konsept Proje Tespiti
- Lokasyon Analizi
- Pazar Araştırması ve Rekabet Analizi
- Müşteri Profili Tespiti
- Yatırım Swot Analizi
- Stratejik Planlama
- Yatırım kimliğinin oluşturulması
- Ana pazarlama stratejilerinin belirlenmesi
3.Proje Geliştirme Hizmetleri
- Yapı kullanım metodunun geliştirilmesi
- Ünite ve alan tiplerinin belirlenmesi
- Konsept Proje Geliştirilmesinin Yönetimi
- Uygulama Proje Geliştirilmesinin Yönetimi
- Detay Projeleri Geliştirilmesinin Yönetimi
- Coğrafi etkilerden korunma yöntemlerinin geliştirilmesi
- Dizayn Koordinasyonu
- Elektrik Sistemi Geliştirilmesinin Yönetimi
- Mekanik Sistemi Geliştirilmesinin Yönetimi
- Proje kimliğine uygun malzeme seçimleri
- İnşaat Bütçesi Oluşturulması
4.Uygulama Geliştirme Hizmetleri
- Planlama, İş Akışı ve İş Programı Oluşturulması
- Lojistik Planlama
- İhale sisteminin geliştirilmesi
- İhale düzenlenmesi ve yüklenici seçimleri
- Satın Alma Planlaması
- Süreç Yönetim Stratejisi
- İnşaat İşleri Koordinasyonu
- Bütçe ve Maliyet Kontrol Sisteminin kurulması
Lapis Han 216 metrekare F tipi ofis planı.
Gürallar Yapı hangi dernek ve kuruluşlara üyedir?
1. GYODER
2. İNDER
3. Global Real Estate Institute
4. GISP
Lapis Han projesinin iletişim ve ulaşım bilgileri nelerdir?
Adres: E-5 Karayolu Ankara Asfaltı, Soğanlık Sapağı Kartal / İstanbul
Telefon Numarası: 444 6 577 – 0 216 577 10 00
Web: www.lapishan.com
