Ev veya işyerini kiraya veren ve en az senelik olarak sözleşme imzalayan mal sahipleri, bazı durumlarda kiracısından tahliyesini isteyebiliyor. Peki, mal sahibi kiracıyı nasıl çıkarır?
Ev veya işyerini kiraya veren ve en az senelik olarak sözleşme imzalayan mal sahipleri, bazı durumlarda kiracısından tahliyesini isteyebiliyor.
Ancak, mal sahibi her isteği zaman kiracısından tahliyesini isteyemiyor. Kiracılık hukuku gereğince, sözleşme ancak haklı bir gerekçenin doğması halinde belli süre zarfları içinde feshedilebiliyor.
Kiracının tahliyesi, kiraya verenden kaynaklanan sebepler ve kiracıdan kaynaklanan sebepler olmak üzere iki farklı nedenden dolayı yapılabiliyor.
Kiraya verenden kaynaklanan sebepler:
Gereksinim
Yeniden inşa ve imar
Yeni malikin gereksinimi
Kiracıdan kaynaklanan sebepler
Taahhüt vermesi
Kira borcunu ödememesi
Aynı ilçede taşınmazının bulunması
Olağanüstü fesih nedenleri:
Önemli sebepler
Kiracının iflası
Kiracının ölümü
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com