Tebernüş Kireççi'ye SORU SOR

Mal sahibi kiracıyı nasıl çıkarır?

Ev veya işyerini kiraya veren ve en az senelik olarak sözleşme imzalayan mal sahipleri, bazı durumlarda kiracısından tahliyesini isteyebiliyor. Peki, mal sahibi kiracıyı nasıl çıkarır?


Ev veya işyerini kiraya veren ve en az senelik olarak sözleşme imzalayan mal sahipleri, bazı durumlarda kiracısından tahliyesini isteyebiliyor.


Ancak, mal sahibi her isteği zaman kiracısından tahliyesini isteyemiyor. Kiracılık hukuku gereğince, sözleşme ancak haklı bir gerekçenin doğması halinde belli süre zarfları içinde feshedilebiliyor.


Kiracının tahliyesi, kiraya verenden kaynaklanan sebepler ve kiracıdan kaynaklanan sebepler olmak üzere iki farklı nedenden dolayı yapılabiliyor.


Kiraya verenden kaynaklanan sebepler:

Gereksinim

Yeniden inşa ve imar

Yeni malikin gereksinimi


Kiracıdan kaynaklanan sebepler

Taahhüt vermesi

Kira borcunu ödememesi

Aynı ilçede taşınmazının bulunması


Olağanüstü fesih nedenleri:

Önemli sebepler

Kiracının iflası

Kiracının ölümü



Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com