Gayrimenkul sektöründe yükseliş trendi başladı. Geçen yıldan itibaren gerileme yaşayan metrekare fiyatları artıyor. Durumu fırsata çevirmek isteyen müteahhitler projelerini gündeme taşıyor.
Son bir yıldır duraklama dönemine giren gayrimenkul sektöründe canlanma başladı. Döviz kurunda oluşan gerileme yatırımcıları konut alımına yönlendirdi. Sabah Gazetesi'nden Seda Tabak'ın haberine göre, konutta en çok hareketlenme Beykoz, Sarıyer, Beşiktaş, Kadıköy ve Üsküdar'da yaşandı.
En yüksek artış Beykoz'da
Endeksacom'un verilerine göre, İstanbul'da konut fiyatları artmaya başladı. En yüksek artış Beykoz'da yaşandı. İlçedeki konutların satış fiyatı ortalama 1 milyon 782 bin 450 lira, kira bedeli ise 1.958 lira olarak açıklandı. Metrekare fiyatlarının artması ve sektörde oluşan güven ortamı müteahhitlerin rafa kaldırdığı projelerini hayata geçirecek.
Sarıyer kirada birinci
Beykoz'u ise Sarıyer takip ediyor. İlçede konut fiyatları 1 milyon 406 bin lira iken, kira rakamı 3 bin 364 lira oldu. En pahalı üçüncü ilçe de Beşiktaş. Beşiktaş'ta ev fiyatları 1 milyon 37 bin 190 lira, kiralar ise 2 bin 870 lira oldu. Kadıköy'de özellikle Moda, Caddebostan, Erenköy, Fenerbahçe gibi mahallelerde kira fiyatları hızla artıyor. Ev fiyatları 977 bin, kiralar ise 2 bin 419 lira bandında seyrediyor. Üsküdar'da da konut fiyatı 554 bin 724 lira, kiralar ise 1.557 lira.
Konutta Eyüpsultan ve Beyoğlu kazandırdı
Konut yatırımının geri dönüş sürelerine bakıldığında Eyüpsultan ve Beyoğlu kazandırdı. Bölgelerde amortisman süresi 19, Gaziosmanpaşa'da 20, Küçükçekmece ve Zeytinburnu'nda 21 yıl iken, Beykoz'da 46, Beşiktaş'ta 37, Bakırköy'de 36 yıl ve Kadıköy'de 35 yıl olarak açıklandı. Yatırımın geri dönüş sürelerine göre en geç kazandıran ilçeler sırasıyla Beykoz, Beşiktaş, Bakırköy...
Konutlar yüzde 5.03 değerlendi
İstanbul'da konut kiralarının ortalama değerleri hakkında konuşan Endeksa. com Genel Müdürü Görkem Öğüt, kiralık konutların ortalama alanının 110 metrekare, kira bedelinin 1.718 TL, birim kira değerinin ise metrekaresinin 16 TL olduğunu söyledi. Öğüt, konutların son 1 yıl içinde yüzde 5.03 oranında değerlendiğini kaydetti.