Kira sözleşmesi yenilenen kiracıların kira bedeline enflasyona göre zam yapılyıor. Peki, Ocak ayında kiralar ne kadar zamlanacak?
Kiracılık esaslarının düzenlendiği Borçlar Kanunu gereğince, tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli oluyor. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanıyor.
Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirleniyor.
Ancak işyerleri için bu kanun maddesi 2020 yılına kadar uygulanmıyor. İşyerindeki kiracılar için sözleşmeye bağlı kalmak şartı ile zam yapılabiliyor.
Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi, Aralık 2015
Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde 0,33 düştü
Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2015 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0,33 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 5,71 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,71 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 5,28 artış gösterdi.
Yukarıdaki enflasyon oranlardan on iki aylık ortalamalar kira artış hesaplamasında kullanılıyor. Buna göre, kira bedeline yüzde 5,28 artış yapılacak.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com