Tebernüş Kireççi'ye SORU SOR

Özak GYO

Hayat Tepe ve Bulvar 216 projelerini hayata geçiren firmadır. Özak GYO’nun Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık’tır. Özak GYO; sektörün İstanbul, Aydın ve Antalya’da yatırımlara hazırlanan aktörüdür.


Eğlencede büyük indirim! Oyunlar 1 TL! Esenyurt TİKİ Eğlence Dünyası!

  


Özak GYO’nun tarihçesi nedir? 



İnşaat sektörüne 1995 yılında İnt-Er Yapı firması ile giren Özak Global Holding, 2011 yılında Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nı kurmuştur. Özak GYO; Özak şirketlerinin iş dünyasında 26 yıl, inşaat sektöründe ise 15 yıllık tecrübe ve birikiminden güç alan gayrimenkul yatırım ortaklığı yapılanmasıdır.


2016 yılında en büyük 3. gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketi olmayı hedefleyen Özak GYO, İstanbul İkitelli ve Güneşli’de tamamlanmış nitelikli ofis projeleri dışında, 2012 yılında satışa sunulacak Bayrampaşa’daki konut ve ticari karma projesi ve Ataşehir’deki nitelikli ofis ve ticari alan projesi ile gündemde. Özak GYO, İstanbul Mahmutbey metrosuna bağlı konut ve ticari projesi ile turizm projelerine de yakın gelecekte başlamayı hedeflemekte.



Özak GYO hangi alanlarda faaliyet gösteriyor?



Özak GYO, 4 farklı alanda arazi ve proje geliştirme çalışmalarına devam etmektedir. Bunlar; konut, ticari, turizm ve perakendedir. 



Özak GYO’nun yapısal özellikleri nelerdir?



Özak GYO; Sermaye Piyasası Kanunu çerçevesinde, Sermaye Piyasası Kurulu tarafından düzenlenmiş bir gayrimenkul yatırım ortaklığı yapılanmasına sahiptir. Gayrimenkullere, gayrimenkule dayalı projelere ve gayrimenkule dayalı sermaye piyasası araçlarına yatırım yapmak suretiyle faaliyet gösteren özel bir portföy yönetim şirketidir.


Özak GYO’nun öncelikli amacı, finansman problemi yaşayan gayrimenkul sektörüne kaynak yaratmaktır. Halka açılma ile toplanan fonların gayrimenkul sektörüne yönlendirilmesinin yanı sıra, kısıtlı birikimleriyle verimli bir gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen tasarruf sahiplerine destek olmak, kurumun temel hedeflerinden biridir. 

Özak GYO; yatırım desteği verdiği ve toplam 250 bin m2'lik bir alana yayılan seçkin gayrimenkul projeleri ile doğru yatırım anlayışını en iyi şekilde hayata geçirmiş bir kurumdur. 



Özak GYO Yönetim Kurulu’nda kimler var?


Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Yönetim Kurulu


Adı Soyadı                     Görevi

Ahmet Akbalık        Yönetim Kurulu Başkanı

Urfi Akbalık               Yönetim Kurulu Başkan Vekili

Dursun Ali Alp               Yönetim Kurulu Üyesi ( Bağımsız )

Şerif Eren                        Yönetim Kurulu Üyesi ( Bağımsız )

Tamer Eyerci               Yönetim Kurulu Üyesi

Kemal Soğukçeşme        Yönetim Kurulu Üyesi



Özak GYO’nun ortaklık yapısı nasıldır?


Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Ortaklık Yapısı


Hissedar Adı Soyadı                        Hisse Oranı

Ahmet Akbalık                                           47,70%

Urfi Akbalık              26,23%

Filiz Akbalık                                                  0,27%

Elif Akbalık                                                   0,54%

Cemal Akbalık                                             0,13%

Aynur Akbalık                                              0,14%

Dursun Ali Alp                                              0,00%

Şerif Eren                                                      0,00%

Tamer Eyerci                                                0,00%

Okay Ayran                                                  0,00%

Halka Arz                                                    25,00%

TOPLAM                                      100,00%



Özak GYO’nun sermaye ve payları ne durumdadır? 



Madde 8: Şirket, Sermaye Piyasası Kanunu hükümlerine göre 300.000.000 (Üçyüzmilyon) TL kayıtlı sermaye tavanına sahip olup, sermayesi her biri 1 TL itibari değerde 300.000.000 adet paya bölünmüştür.

Şirketin çıkarılmış sermayesi beheri 1.-TL itibari değerde 141.483.500 adet paya bölünmüş 141.483.500.-TL (Yüzkırbirmilyondörtyüzseksenüçbinbeşyüz Türk Lirası) olup bu sermayenin ortaklar arasındaki dağılımı aşağıdaki gibidir.


Adı Soyadı/Ticari Ünvanı Tertibi Grubu Türü Pay Adedi Pay Tutarı-TL

Ahmet Akbalık 1 A Nama 1.000.000 1.000.000

Ahmet Akbalık 1 B Hamiline 102.917.733 102.917.733

Ürfi Akbalık 1 B Hamiline 35.881.061 35.881.061

Cemal Akbalık 1 B Hamiline 203.292 203.292

Filiz Akbalık 1 B Hamiline 418.178 418.178

Elif Akbalık 1 B Hamiline 847.950 847.950

Aynur Akbalık 1 B Hamiline 214.886 214.886

Okay Ayran 1 B Hamiline 100 100

Tamer Eyerci 1 B Hamiline 100 100

Dursun Ali Alp 1 B Hamiline 100 100

Şerif Eren 1 B Hamiline 100 100


Şirket’in Başlangıç Sermayesi 2.000.000 TL olup, bunun 1.561.843,16 TL’si ayni sermaye, 438.156,84 TL nakdi sermayedir. 1.561.843,16 TL Bakırköy 2’nci Asliye Ticaret Mahkemesinin 10.12.2007 tarih ve 2007/140 iş sayılı Bilirkişi raporu ile ayni sermaye olarak,


Daha sonra artırılan;

8.821.096,00 TL Bakırköy 3’üncü Asliye Ticaret Mahkemesinin 16.10.2008 tarih ve 2008/824 iş sayılı Bilirkişi raporu ile ayni sermaye olarak,


6.131.680,00 TL Bakırköy 1’inci Asliye Ticaret Mahkemesinin 16.10.2008 tarih ve 2008/823 iş sayılı Bilirkişi raporu ile maddi duran varlıklardaki değer artışından,


59.430.800,00 TL, 08.01.2009 tarih ve 1287/2009-01 nolu YMM raporuna istinaden ortak alacaklarının sermayeye ilavesiyle,


12.428.417,00 TL Bakırköy 5’inci Asliye Ticaret Mahkemesinin 30.04.2010 tarih ve 2010/184 iş sayılı Bilirkişi raporu ile ayni sermaye olarak,


5.000.104,04 TL tamamı muvazaadan ari olarak taahhüt edilerek nakden ve defaten ödenmek suretiyle,


13.357.809,80 TL, Bakırköy 4’üncü Asliye Ticaret Mahkemesinin 09.11.2010 tarih ve 2010/443 D. İş Sayılı Bilirkişi raporu ile ayni sermaye olarak,


34.751.750,00 TL tamamı muvazaadan ari olarak taahhüt edilerek nakden ve defaten ödenmek suretiyle, ödenmiştir.


Şirket ortaklarından Ahmet Akbalık lider sermayedardır.



Özak GYO’nun devam eden projeleri hangileridir?



Özak Hayat Tepe: KDV oranının yüzde 1 olarak belirlendiği Hayat Tepe projesi, Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tarafından hayata geçiriliyor.


1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut tiplerinden meydana gelen Hayat Tepe Konutları'nda konut sahibi olmak isteyenler yüzde 1 peşinat veriyor. Kalan konut bedelinin yüzde 24'lük kısmı teslimlerde veriliyor. Kalan bedel ise banka kredisi ile taksitlendiriliyor. 



Özak GYO
Hayat Tepe



İstanbul Bayrampaşa'da yükselen Özak GYO Hayat Tepe, 3 bloktan oluşuyor. Projede teslimler 2014 yılının Eylül ayında yapılacak.



Toplam 546 konutun yer aldığı Bayrampaşa Hayat Tepe'de fiyatlar 2013 yılı Mayıs ayı itibariyle 1+1'lerde 259 bin 336 TL 2+1'lerde 394 bin 656 TL, 3+1'lerde 576 bin 521 TL, 4+1'lerde 928 bin 625 TL arasında değişiyor.

93 bin 323 metrekare alana sahip Bayrampaşa Özak Hayattepe Evleri'nde, 1+1 daireler 65 metrekare, 2+1 daireler 113 metrekare, 3+1 daireler 151 metrekare, 4+1 daireler 237 metrekare olarak tasarlandı.


Telefon: 0212 633 53 53

Web Adresi: www.hayattepe.com



Bulvar 216: Toplam 5 bin 800 metrekare arsa alanına sahip olan Bulvar 216 projesi, Ataşehir'de inşa ediliyor. Özak GYO imzası ile hayata geçirilen Bulvar 216, ofis projesi olarak tasarlandı.


Ataşehir Bulvar 216 'da her cepheden araç girişi yapılabiliyor. Projede ofislere özel teraslar yer alıyor.


Özak GYO

Bulvar 216



Ataşehir Bulvar 216 'da bulunan ofislerin alanları 100 metrekare ile 2 bin metrekare arasında değişiyor. Projede 24 saat güvenlik sağlanıyor. Ataşehir Bulvar 216 'da alışveriş merkezi, restoran, cafe ve aktivite alanları yer alıyor.


Telefon: +90 212 486 36 50

Web Adresi: www.ozakgyo.com



Özak GYO'nun gelecek projeleri neler? 



İstanbul, Mahmutbey Arsası: Mülkiyet %100

Portföye alınışı : Ocak 2009

Alan* : Net Arsa Alanı : 6.682 m2

Planlanan Kiralanabilir Alan : 19.000 m2

Ekspertiz Değeri : 12 milyon $


Aydın, Didim Arsası: Didim’de 49 Yıllık Turizm Tahsis Arazisi / 5 Yıldızlı Otel Projesi 164.000 m2, Özak GYO iştiraki Aktay Turizm Yatırımları’na ön tahsisli, İzmir Havalimanı’na 135 km, Bodrum Havalimanı’na 81 km mesafede. 


Çevredeki planlı tek turizm yatırım alanı, Nadir coğrafi yapıya sahip konum – koy / kumsal, Çevrede artan turizm trafiği, Konsept geliştirme safhasında, 2013 yılında inşaat başlangıç hedefi, 2015 yılında faaliyet başlangıcı hedefi 


Toplam Arsa Alanı (m2) 163.766 


Antalya, Demre Arsası: Demre’de 49 Yıllık Tahsis Arazisi / 5 Yıldızlı Otel Projesi 71.000 m2, Özak GYO iştiraki Aktay Turizm Yatırımları’na ön tahsisli, Koy içinde ve güney kıyılarındaki etkisinden uzak.


2012’de tamamlanması hedeflenen Antalya-Dalaman Otoyolu’nun bölgeye sağlayacağı katkı, Çevrede artan turizm trafiği, Bölgedeki altyapı gelişimini takiben projelendirilecek. TUI’nin sağlayacağı konsept katkısı, 2014 yılında inşaat başlangıcı hedefi, 2016 yılında faaliyet başlangıcı hedefi... 


Toplam Arsa Alanı (m2) 71.000


Özak GYO'nun tamamlanan projeleri hangileridir? 



Ela Quality Resort Hotel, 34 Portall ve İş İstanbul 34. 



Özak GYO iletişim bilgileri neler? 



Genel Merkez

Adres: Atatürk Bulvarı, 13. Cadde 34 Portall Plaza Kat 2-3 İkitelli OSB 34494 Başakşehir / İstanbul

Telefon: +90 212 486 36 50

Faks: +90 212 486 02 51

E-posta: info@ozakgyo.com


Satış Ofisleri

ÖZAK HAYAT TEPE SATIŞ OFİSİ

Adres: Altıntepsi Mahallesi, Metro Cash&Carry Yanı No:2 Bayrampaşa - İstanbul

Telefon: +90 212 633 53 53

Faks: +90 212 640 06 79

E-posta: info@hayattepe.com


BULVAR 216 SATIŞ OFİSİ

Adres: Barbaros Mahallesi Atatürk Bulvarı Gelincik Sokak No:4 Ataşehir/İstanbul

Telefon: +90 216 688 34 26

Faks: +90 216 688 52 16


Web Adresi: www.ozakgyo.com




Önerilen Bağlantılar : 3. Havalimanı