Eva Gayrimenkul Değerleme Teknik Departman Müdürü’dür. Özhan Yurtseven, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) lisanslı değerleme uzmanıdır. Yurtseven, bina enerji kimliği uyarılarıyla medyada haber olmaktadır.
Eva Gayrimenkul Değerleme Teknik Departman Müdürü Özhan Yurtseven
Özhan Yurtseven, Eva Gayrimenkul’de hangi görevleri üstlendi?
Özhan Yurtseven, Eva Gayrimenkul Değerleme şirketinde Teknik Departman Direktörü’dür. Kendisi EVA ‘da İnşaat İzleme, Hakediş Kontrol ve Makine& Ekipman Değerlemesi Hizmetlerinden sorumlu departmanı yönetmektedir.
Özhan Yurtseven’in iş deneyimi nedir?
Türk gayrimenkul piyasasında özellikle inşaat ve değerleme konularında yaklaşık 12 yıllık bir iş tecrübesine sahiptir. Geçtiğimiz 3,5 yıl boyunca TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Değerleme Departmanı’nda Cansel Turgut Yazıcı ile birlikte yöneticilik görevini üstlenmiştir. Özhan Yurtseven Sermaye Piyasası Kurulu lisanslı değerleme uzmanıdır.
Eva Gayrimenkul hakkında detaylı bilgiler için tıklayın!
Özhan Yurtseven hangi haberlere konu olmuştur?
Özhan Yurtseven: Binanızın enerji kimlik belgesi notu kaç? (Emlakkulisi.com, 19 Kasım 2013)
Eva Gayrimenkul Değerleme Direktörü Özhan Yurtseven; “2007 yılında yayınlanan "Enerji Verimliliği Kanunu" ve 2008 yılında yayınlanan "Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği" ile yeni yapılan binalar zorunlu olarak Enerji Kimlik Belgesi almaya başladı."
Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar’ın Enerji Kimlik Belgesi bulunmayan binaların satışının zorlaşacağı söylemiyle ilgili görüşlerini dile getiren Eva Gayrimenkul Değerleme Direktörü Özhan Yurtseven; “2007 yılında yayınlanan "Enerji Verimliliği Kanunu" ve 2008 yılında yayınlanan "Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği" ile yeni yapılan binalar 1 Ocak 2011 tarihinden itibaren zorunlu olarak Enerji Kimlik Belgesi almaya başladı. Mevcut binalara ise, 2017 yılına kadar Enerji Kimlik Belgesi alma zorunluluğu getirildi. Bu tarihe kadar, yetkilendirilmiş Enerji Verimlilik Danışmanlık Şirketlerine başvurarak kimliklerimizi almamız gerekecek” dedi.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı verilerine göre Türkiye’deki enerji dostu eski ve yeni binaların, ticari olanlarla birlikte 120 bin civarında olduğunu belirten Eva Gayrimenkul Değerleme Direktörü Özhan Yurtseven, bu binalardan sadece 5 bininin Enerji Kimlik Belgesi’ne sahip olduğuna vurgu yapıyor. Enerji Verimliliği Stratejisi hedefine göre 2023 yılına kadar mevcut binaların tamamına yakınının en az “C Sınıfı” Enerji Kimlik Belgesi sahibi olması gerektiğine değinen Yurtseven, bu konuda alınacak çok yol olduğunu söylüyor.
Binaların Enerji Kimlik Belgesi alabilmesi için en az “C Sınıfı” olması şart
Yurtseven, yeni binalara Yapı Kullanma İzin Belgesi verilirken en az “C Sınıfı” Enerji Kimlik Belgesi şartı arandığını belirtiyor. A’dan G’ye kadar sınıflandırılan kimlik belgelerinde, A sınıfının enerji tüketimi açısından iyi, G sınıfının ise oldukça kötü durumda olduğunu gösterdiğini belirten Yurtseven, uzmanlar veya projecilerin binaların metrekare başına düşen tüketim miktarı ve karbondioksit salınımını hesaplayarak, sınıflandırma yaptığını söylüyor.
Yurtseven, mevcut yapılarda da yönetmeliğin Enerji Kimlik Belgesi almayı zorunlu kıldığını, ancak binada iyileştirmeyle ilgili şimdilik bir zorunluluk olmadığını ifade ediyor. G Sınıfı Enerji Kimlik Belgesi düzenlenmiş bir yapı için, düzenleyen şirketin C Sınıfı belge için neler yapılması gerektiğini, işin maliyetini ve bu maliyetin ne kadar sürede geri döneceğini söyleyeceğini belirten Yurtseven, bina sahiplerinin bu iyileştirmeyi yapmak istemezlerse şu an için bir zorunluluklarının olmadığını söylüyor. 2017 yılından sonra tüm binalarda alım-satım ve kiralama işlemlerinde Enerji Kimlik Belgesi’nin ibrazı zorunlu olacak
2017 yılından sonra tüm bina alım-satım ve kiralamalarında Enerji Kimlik Belgesi ibrazının zorunlu olacağını vurgulayan Yurtseven son olarak; “Herkes aldığı yapının Enerji Sınıfının ne olduğunu bilecek ve tercihini buna göre yapabilecek. Ayrıca bu tarihe kadar enerji kimlik belgesi almayan binaların kimlikleri olmadığı tapularda görülecek. Bu nedenle de enerjiyi savuran ve çevreye zarar veren bu binaların satışı zorlaşacak. Beklenti enerji sınıfı yüksek olan binalara olan talebi artırmak yönünde. Henüz yolun başındayız. Yeni binalar zaten C sınıfı belgeye sahip olacak, peki mevcut binalar için ne yapacağız? Henüz 5 bin adet bina bu seviyeyi yakalamış. Bir an önce hızımızı almamız gerekli. Sonuç olarak 2017 de iyi ya da kötü Enerji Kimlik Belgeniz mutlaka olmalı” dedi
Eva Gayrimenkul uzmanı Özhan Yurtseven: enerji belgesi olmayan evini satamayacak! (Sözcü Gazetesi, 18 Mayıs 2012)
Her bina sahibi 2017 yılının mayıs ayına kadar bu belgeyi almak zorunda. Çünkü alım, satım ve kiralamada bu belge istenecek. Yoksa işlemler yapılmayacak
Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık Uzmanı Özhan Yurtseven, gelişen teknolojilerle birlikte sürdürülebilir binalara olan önemi artırmanın sadece toplum bilinci ile sağlanmasının mümkün olmadığını, bu noktada kamu tarafı ve özel kuruluşların sürdürülebilirlik kavramına önemini göstermesi ve gerekli tedbirleri alması gerekeceğini söyledi.
Yurtseven, "Kamu tarafında yapılan çalışmalara bakıldığında 100 m2'den büyük tüm binalara artık 'bina enerji kimlik belgesi' uygulamasıyla yalıtım zorunluluğu getirildiğini ve yalıtım olmayan binaların ruhsat alamadığını hatırlatan Yurtseven; "Her bina sahibi 2017 yılının mayıs ayına kadar bu belgeyi almak zorunda. Çünkü alım, satım ve kiralamada bu belge istenecek. Yoksa işlemler yapılmayacak” dedi.
Kredi bulma imkanı
Teşvik olanakları ile özel sektörde sürdürülebilir yapı inşa edecek şirketlerin de bu noktadan sonra daha duyarlı olacaklarını belirten Yurtseven, "Diğer taraftan sürdürülebilir binalardan kredi kullananların kredi maliyetlerini daha düşük olması, bu konuda duyarlı davranan sürdürülebilir bina imalatçılarının daha düşük faizli kredi bulması gibi etkenlerle cazip hale getirebileceğine inanıyoruz" diye konuştu.
Özhan Yurtseven ve EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş. iletişim bilgileri nelerdir?
Merkez Ofis
Adres: Bostancı E-5 Kavşağı, Tariki Has sokak, Tavukçuoğlu İş Merkezi No:2 K:5 34742 Bostancı, Kadıköy, İstanbul
Tel: 00 90 216 665 36 36
Faks:00 90 216 361 57 65
E-mail: mail@evagyd.com
Web: www.evagyd.com