İmar yönetmeliklerine kotlar; siyah kot ve kırmızı kot olarak ikiye ayrılıyor. Peki, siyah kot nedir?
Genel olarak binaların cephe aldığı yolun tretuvar seviyesinden kot veriliyor. Tretuvar seviyesi, kırmızı kota göre belirlenen yol seviyesinin 0.18 metre üstü olarak kabul ediliyor.
İmar yönetmeliklerine kotlar; siyah kot ve kırmızı kot olarak ikiye ayrılıyor. Peki, siyah kot nedir?
Siyah kot, halihazır arazi kotu olarak ifade ediliyor. Aynı zamanda mevcut durumdaki kot anlamına geliyor.
Siyah kot, zemin kazılmadan veya doldurulmadan önce, yani işlem görmeden önceki zeminin yüksekliği oluyor.
Arazinin hafredilmemiş, doldurulmamış doğal hali olan siyah kottan hariç olarak bir de kırmızı kot bulunuyor. Kırmızı kot ise, imar planında gösterilen yolun gerekli hesaplar yapıldıktan sonra kullanıma hazır halini ifade ediyor.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com